Mehrfamilienhaus mit Gewerbe bei Bautzen - Investieren Sie JETZT! - Auf Sicherheit setzen mit "Steingold"

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses schöne Wohn- & Geschäftshaus in Großpostwitz, nur ca. 10 min von Bautzen entfernt. Das Gebäude wurde im Jahr 1935 erbaut und stetig modernisiert, erst Ende 2022 hat das Objekt eine neue Fassade bekommen und die Wohnung im DG links wurde renoviert sowie mit einer neuen Einbauküche versehen.

Im Erdgeschoss befindet sich zwei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, diese wird momentan von einem Imbiss gemietet. Im 1. Obergeschoss sind ebenfalls zwei Wohneinheiten untergebracht und vermietet. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss auch zwei Wohneinheiten, die einmal eine 2-Raum-Wohnung und eine 1-Raum-Wohnung darstellen.

Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete für dieses Objekt beträgt etwa 27.000 Euro im Jahr und ist noch steigerungsfähig.

Ein Objekt mit Potenzial in einer gefragten Lage unweit von Bautzen.

Objektausstattung

- 6 Wohneinheiten (alle vermietet)
- 1 Gewerbeeinheit (vermietet, Dönerladen)
- 4 Garagen im Hof
- 2 Stellplätze im Hof
- 1 großer Carport im Hof
- Vollunterkellert
- Schuppen im Hof für jeden Mieter, eine Abstellkammer
- Sitzecke für alle Mieter im Hof

Objektlage

Großpostwitz ist ein Ort und die gleichnamige Gemeinde 6 km südöstlich von Bautzen in der sächsischen Oberlausitz. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Großpostwitz-Obergurig.

Die Gemeinde Großpostwitz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so sind in dem Ort eine Schule, Kindergarten, Sparkasse sowie Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten gegeben.

Mit dem Bus gelangt man in wenigen Minuten bis nach Bautzen und von dort aus in verschiedene weitere Städte wie Görlitz oder Dresden.