Zum Kauf
01844 Hohwald / Polenz

Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großem Nebengelass - für Familien und Unternehmer

299.999 €
Kennung: WI 46177
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus aus dem Jahre 1958 wurde 1980 erweitert zum Zweifamilienhaus und zuletzt von 2000 bis 2008 grundlegend renoviert. Die letzten Modernisierungen waren teils erst 2020.

Es ist ein gepflegtes Einfamilienhaus mit reichlich Platz für die große Familie oder als Generationenhaus. Durch die zwei Küchen und Bäder gibt es diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Neben den ca. 162 m² im Hauthaus sind zudem noch im Nebenhaus wo sich zwei Einzelgaragen und eine Doppelgarage befindet, sind hier zudem noch zwei beheizte Gästezimmer vorhanden, mit insgesamt rund 30 m².
Zudem gibt es im Nebenhaus noch eine Werkstatt und Lagerflächen im Dachgeschoss. Das Nebenhaus wurde 2008 erweitert und neu eingedeckt mit dem Haupthaus.

Durch die Möglichkeit hier ein Büro einzurichten wäre eine gewerbliche Nutzung des Nebenhauses denkbar, auch mit Lager oder Arbeitsfläche für einen Handwerker oder da größere Hobby.
Am Nebenhaus ist zudem eine neue überdachte Sitzecke, welche im Sommer Schatten spendet.

Ein zeitgemäßes Objekt mit sehr vielen Nutzungsmöglichkeiten wartet auf Ihre Ideen.

Objektausstattung

Übersicht Objekt

Erdgeschoss
- Wohnzimmer offen zum Esszimmer und zur offen Küche mit HWR
- zwei Bäder (1x Hauptwohnung & 1x Gästewohnung)
- Heizungsraum (Festbrennstoffkessel und Pufferspeicher sowie System für Solarthermie vorgesehen
- kleines Homeoffice im Flur

Obergeschoss
- Hautschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Abstellkammer

- Wohnzimmer mit offener Kochnische
- Kinderzimmer 2

Dachgeschoss
- Lagerflächen

Keller
- Heizungsraum mit Öl-Lager
- Lagerraum
- Werkstattraum

Nebenhaus
- Garage 1
- Garage 2
- Werkstatt mit Zugang zum Lagerboden
- Garage 3 als Doppelgarage

- zwei Gästezimmer im Dachgeschoss

Überdachte Sitzecke am Nebenhaus.

Gepflasterte Hof inklusive Zaunsystem mit elektrischem Tor.

Großer Holzschauer und gepflegte Außenanlage mit Wiesenfläche.

Objektlage

Der Ort Polenz gehört zu Neustadt in Sachsen und liegt eingebettet im Neustädter Tal zwischen den Bergrücken des Hohwalds und des Ungerbergs nahe der Grenze zu Tschechien.

Der westlich liegende Ortsteil von Neustadt in Sachsen hat eine gute Infrastruktur. Insgesamt gibt es 4 Schulen und diverse Kitaeinrichtungen. In der Gemeinde sind zudem genügend Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten.

Über die S156 und S159 ist man zudem schnell in umliegenden Städten wie Bischofswerda, Stolpen oder Sebnitz. Bis zur Autobahn sind es ca. 20 Km, nach Dresden rund 30 km.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Hohwald / Polenz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 161,50 m²
Nutzfläche
ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.449,00 m²
Vermietbare Fläche
191,50 m²
Baujahr
1958
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
1.50
Kaufpreis
299.999 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Baujahr
1958
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Holz
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12.02.2034
Endenergiebedarf
125.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Robby Roch
Tel: +49 35205 / 440 - 179
Mobil: +49 1520 - 91 665 90

Ähnliche Immobilien

  • 01855 Kirnitzschtal / Lichtenhain | Haus Zweifamilienhaus - mit Traumhafter Aussicht
  • 01445 Radebeul | Haus Hier liegen Sie richtig!
  • 04924 Bad Liebenwerda / Kröbeln | Haus gepflegtes Eigenheim in sonniger Lage, mit Nebenhaus und zwei Garagen