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53639 Königswinter

Mit 3D Rundgang: Filet-Grundstück! Mitten in Königswinter! Bebaubar mit Mehrfamilienhäusern!

999.000 €
Kennung: WI20016SG

Objektbeschreibung

Gerne können Sie sich auch vorab bei unserer virtuellen Besichtigung (3D) unter:
https://www.wi-maurer.de/tour/VpWL
einen ersten Eindruck des Grundstückes verschaffen.

Das von uns angebotene, erschlossene Grundstück befindet sich in zentraler, bester Lage der Stadt Königswinter:

Es besteht kein eigener Bebauungsplan:

Bebauung nach §34BauGB

Es existiert bereits ein genehmigungsfähiger Bebauungsvorschlag, der beispielsweise zwei Mehrfamilienhäuser mit einer BGF von 1408,30 m² vorsieht.
Diesen schicken wir Ihnen nach Anfrage sehr gerne im Rahmen unseres Exposés zu.

Größe 2.207 m²
GRZ 0,4
GFZ 1,2

Zurzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus, sowie einem Bürogebäude bebaut.

Unserer virtuellen Besichtigung finden Sie unter:

https://www.wi-maurer.de/tour/VpWL

Objektausstattung

- Grundstück erschlossen

- Größe 2207 m²

- GRZ 0,4

- GFZ 1,2

- Bebauung nach §34BauGB

- Es besteht KEIN eigener Bebauungsplan

- Zurzeit bebaut mit einem Einfamilienhaus, sowie einem Bürogebäude

Objektlage

Die Stadt Königswinter mit Ihrer malerischen Altstadt, idyllisch gelegen am Fuße des Siebengebirges, im Rhein-Sieg-Kreis, zählt mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A59 sind schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Königswinter mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Siebengebirge mit Ölberg und Petersberg laden die Rheinpromenade und der Drachenfels zu bunten Ausflügen ein. Ganz besondere Unterhaltung bietet das Sea Life Königswinter.

Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Königswinter für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.

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Objektart
Grundstück
Ort
Königswinter
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
ca. 2.207,00 m²
Kaufpreis
999.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Gültig bis
30.11.-0001
  • Anfrageformular

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  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Stefan Geusen
Tel: 02233-979 55 55

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