Großzügiges Grundstück in Viersen Bosheim mit Baugenehmigung für Ihre Traum-Villa

Objektbeschreibung

Das beeindruckende Grundstück erstreckt sich über 3729 m² und bietet eine einzigartige Atmosphäre sowie einen unverbaubaren Blick. Es setzt sich aus 1576 m² Bauland und 2153 m² unberührter Waldfläche zusammen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, die direkt an ein Naturschutzgebiet angrenzt. Diese Lage ist ein Paradies für Ruhesuchende mit gehobenen Ansprüchen.

Das Grundstück verläuft leicht trapezförmig und setzt sich aus 2 Flurstücken zusammen. Die Straßenfront bietet eine Breite von ca. 23 Metern, wobei der hintere Bereich des Grundstücks etwa 35 Meter Breite bietet. Die Tiefe beläuft sich auf ca. 125 Meter im Mittel.

Objektausstattung

Das Grundstück ist ein Juwel der Ruhe und Privatsphäre. Es bietet nicht nur großzügigen Raum für Ihre persönliche Entfaltung, sondern auch einen Blick, der unvergänglich ist. Die Waldfläche garantiert eine intakte Naturumgebung, die die Atmosphäre dieses Ortes einzigartig macht.

Für diejenigen, die diesen einzigartigen Ort mit einer luxuriösen Wohnmöglichkeit kombinieren möchten, gibt es bereits eine genehmigte Bauplanung für eine 2,5-geschossige Villa im Bauhausstil mit einem einzigartigen Design.

Villa-Details:

Wohnfläche von ca. 312 m²
zzgl. ca. 50 m2 im Souterrain

Im Erdgeschoss befinden sich 3 geräumige Zimmer, darunter ein ca. 37 m² großer Wohn- und Essbereich, eine Küche, der Flur mit angeschlossener Garderobe, sowie ein Abstellraum und ein Badezimmer. Eine großzügige Terrasse bietet Raum für Entspannung und Genuss im Freien.

Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmerzimmer, 2 Ankleideräume, eine zweite Terrasse und ein weiteres Badezimmer der Extraklasse.

Im Souterrain bietet sich ein großzügiger Spa- und Fitnessbereich sowie ein Kinoraum und ein weiteres Schlafzimmer bieten ultimativen Komfort und Entspannung.

Die großzügigen Glasfronten der Villa schaffen eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur und maximieren den atemberaubenden Ausblick. Das einzigartige Design der Villa fügt sich nahtlos in die natürliche Umgebung ein und bietet gleichzeitig modernsten Luxus und Komfort.

Dieses Grundstück mit der Möglichkeit zum Bau einer spektakulären Villa ist eine seltene Gelegenheit, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und den unverbaubaren Blick, während Sie gleichzeitig von modernem Wohnkomfort profitieren. Machen Sie Ihren Traum von einem einzigartigen Lebensstil wahr!

Objektlage

Diese einzigartige Naturverbundenheit verspricht absolute Ruhe und Entspannung. Hier können Sie dem Trubel des Alltags entfliehen und inmitten der Natur zur Ruhe kommen.

Dank des direkt angrenzenden, zum Grundstück gehörenden Waldbereichs bietet dieses Grundstück einen unverbaubaren Blick in die Natur. Dies bedeutet, dass Sie von Ihrer zukünftigen Immobilie aus immer wieder die Naturschönheiten bewundern können, ohne dass neue Bebauung Ihre Aussicht behindert.

Boisheim ist ein malerischer Stadtteil von Viersen und zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und dennoch gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Sie profitieren von der Ruhe des Landlebens und sind dennoch in kurzer Zeit in Viersen oder anderen nahegelegenen Städten.

Die Nähe zur Natur eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung. Das Naturschutzgebiet ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Trotz der naturnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in der Nähe gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.