Baugrundstück in ruhiger Lage von Dresden-Lockwitz
Grundstück | 01257 Dresden
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Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 822 m² großes Baugrundstück in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Dresden-Lockwitz. Das Grundstück selbst ist nahezu ebenerdig und bietet damit Möglichkeiten für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, oder einem ca. 100 m² großen Bungalow – perfekt für Familien, Paare, oder Ruhesuchende, die ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen möchten. Auf dem rechteckig geschnittenen Verkaufsobjekt befindet sich derzeit noch eine kleine Gartenlaube. Diese muss im Zuge der Neubebauung zu Wohnzwecken noch abgerissen werden.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, was bedeutet, dass sich das zukünftige Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Die umliegenden Grundstücke sind überwiegend durch Einfamilienhäuser in offener Bauweise geprägt, wodurch eine großzügige neue Wohnbebauung auf dem Baugrundstück realisierbar werden könnte.
Wasser und Strom liegen bereits auf dem Grundstück. Alle weiteren Medien wie Abwasser, Telekommunikation befinden sich an der Grundstücksgrenze und können problemlos angeschlossen werden.
Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung in Verbindung mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur A17 sowie zur Dresdner Innenstadt macht das Grundstück auch für Pendler attraktiv.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein vielseitig nutzbares Grundstück in einem der begehrten Wohngebiete im Südosten von Dresden. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den Bebauungsmöglichkeiten.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Dresdner Stadtteil Lockwitz. Dieser Ortsteil im Südosten der Landeshauptstadt ist geprägt von gewachsenen Siedlungsstrukturen, Einfamilienhäusern mit Gärten, sowie einem grünen und naturnahen Umfeld. Die Umgebung überzeugt durch eine lockere Bebauung, ein hohes Maß an Wohnqualität und gepflegte Grundstücke in der Umgebung – ideal für alle, die stadtnahes Wohnen mit ländlichem Charakter verbinden möchten.
Das Grundstück liegt in einem gut entwickelten Wohngebiet, welches sich durch seine ruhige Lage abseits des Durchgangsverkehrs auszeichnet. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Es eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einem freistehenden Eigenheim, im Rahmen der umliegenden Bebauung gemäß §34 BauGB.
Die Anbindung an das Dresdner Stadtzentrum ist mit dem Pkw, aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel möglich. Mehrere Buslinien – unter anderem mit Anbindung an Prohlis und Leuben – gewährleisten eine gute Integration in das städtische Verkehrsnetz der Stadt Dresden. Die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A17 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Innenstadt, Pirna oder anderen Zielen regional bzw. überregional.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäcker und weitere Dienstleister sind in kurzer Entfernung erreichbar. Familien profitieren zu dem von der Nähe zu mehreren Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen.
Erholung und Freizeitaktivitäten bieten die zahlreichen Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang des Lockwitzbachs und im idyllischem Lockwitzgrund in unmittelbarer Umgebung.
Insgesamt bietet das Objekt eine ideale Grundlage für den Bau eines Einfamilienhauses in ruhiger, grüner Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung – ein attraktiver Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
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Ausstattung
+ Grundstücksgröße: ca. 822 m², rechteckig geschnitten
+ Lage: ruhige, gewachsene Wohnsiedlung in Dresden-Lockwitz
+ Bebauung: gemäß § 34 BauGB, z. B. mit ca. 100 m² großem Bungalow
+ Erschließung: Wasser & Strom: bereits auf dem Grundstück
+ weitere Medien: Abwasser, Telekom anliegend
+ Topografie: nahezu ebenerdig – ideal bebaubar
+ Umfeld: Einfamilienhäuser mit Gärten, familienfreundlich
+ Infrastruktur: Einkauf, ÖPNV, Schulen, A17-Anschluss in kurzer Entfernung
und und, und….
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