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"INVESTITIONSOBJEKT" im Sommerbetrieb /vielseitig nutzbar
Gastgewerbe | 55469 Simmern
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Hotelanwesen in Simmern ist genau das Richtige, wenn du ein Gastgewerbe-Objekt mit richtig viel Platz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchst.
Auf einem ca. 4.033 m² großen Grundstück bekommst du hier ein etabliertes Setting in ruhiger Lage – perfekt, um Gästen eine entspannte Auszeit zu bieten und gleichzeitig dein eigenes Konzept zu verwirklichen.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1977, wurde jedoch stetig saniert und modernisiert.
Mit insgesamt ca. 42 Betten und weiteren Wohnungen bietet das Anwesen eine solide Grundlage für Hotelbetrieb, Gruppenreisen, Monteurzimmer, Events oder sogar eine Kombination aus mehreren Ideen.
Und weil das Objekt unterkellert ist, steht dir zusätzlich praktische Fläche für EVENTLOCATION, Lager, Technik und Organisation zur Verfügung.
Ein echtes Highlight: Die Grossraumküche – ideal, wenn du mit Bewirtung richtig durchstarten willst.
Dazu kommen viele unterschiedliche Räumlichkeiten, die sich flexibel nutzen lassen: Frühstück, Restaurant, Feierlichkeiten, Tagungen oder einfach gemütliche Bereiche für Gäste.
Und für den Freizeitfaktor sind gleich zwei Scherenkegelbahnen am Start – ein Pluspunkt, der sich (80 er ist wieder Trend) super vermarkten lässt und deinem Haus ein Alleinstellungsmerkmal gibt.
Draußen wartet eine große Terrasse, die sich perfekt für Sommerbetrieb, Events oder einen entspannten Außenbereich eignet. Insgesamt ist die Ausstattungsqualität als normal einzustufen – was dir vor allem eins bringt: viel Potenzial, um mit gezielten Updates deinen eigenen Stil reinzubringen und den Wert weiter zu steigern.
Der grosse Garten lässt weitere kleine Übernachtungsmöglichkeiten (Fass oder Tiny Häuser) zu.
Auch bietet eine weitere Terrasse Möglichkeiten der Umsetzung eines Sauna Konzeptes.
Wenn du ein Hotelanwesen suchst, das nicht von der Stange ist, sondern dir Raum für Ideen, Wachstum und ein starkes Konzept bietet, solltest du dir dieses Objekt in Simmern unbedingt anschauen.
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Lage
Dieses charmante Hotelanwesen liegt im Herzen von Simmern im wunderschönen Hunsrück, einer Region, die oft als das „Hunsrücker Allgäu“ bezeichnet wird.
Hier kannst du die Nähe zum Rhein genießen und bist umgeben von abwechslungsreicher Natur.
Ob Radtouren, Wandern oder aufregende Biketrails – die Umgebung bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Abenteuer.
Reiten durch die malerische Landschaft ist ebenso beliebt und verleiht dir das Gefühl, mitten in einem Naturparadies zu sein. Trotz der idyllischen Lage bietet die kleine Stadt alles, was du brauchst.
Jede Ecke lädt dazu ein, entdeckt zu werden!
Weitere Info unter www.simmern.de
Ausstattung
Bock auf alle Details?
Dann forder Dir einfach das umfangreiche Dossier an – dort findest Du die komplette Ausstattung übersichtlich aufbereitet: von den Highlights bis zu den technischen Infos, alles sauber zusammengefasst.
Enthalten darin sind viele Ansätze Ideen:
#Übernahme des vorhandenen Betriebes (Optional)
#GmbH kann übernommen werden
#Inventar vorhanden (aktuell im KP enthalten)
#Umgestaltung in neue Konzepte (Widmung erforderlich)
#u.v.m.
Der EAW wurde als Verbrauchsausweis erstellt. Er spiegelt in keinsterweise die Gegebenheiten vor Ort wieder.
Es liegt ein Audit von 2021 vor:
Im Rahmen des Förderprogramms des BAFA
Energieauditbericht
gemäß
DIN EN 16247-1
Hotel Bergschlößchen GmbH
Sonstige Angaben
Besichtigungen können jederzeit stattfinden!
BITTE verwenden sie hierfür den Button – KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..
Bitte sprechen Sie uns an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch!
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
54,00 kWh/(m²·a)
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