Frisch modernisiert - neu inspiriert!

Objektbeschreibung

Mit modernster Ausstattung und herrlichem Ambiente können Sie hier Ihre Gäste aus Lüneburg und aller Welt begrüßen. Jeder Tourist kennt den Stintmarkt und seine 1a-Lage für Gastronomie im Wasserviertel.

Lüneburger lieben es, ihre Freizeit hier bei einem Feierabendbier zu genießen und Freunde an diesem wunderschönen Ort zu treffen.

Wer in Lüneburg „um die Häuser zieht“, sucht das Spezielle zum Einkehren. Wie viele Angebote die Lüneburger Gastroszene noch bereichern können, wissen viele, die Italienische Paninibars, Französische Pattisserien und Bistros lieben und in Amsterdam und Barcelona kaum beschreiben können, was die Einzigartigkeit dieser Lokale ausmacht. Hier ist ein Ort der vielen Möglichkeiten dafür.

Dieses Haus ist für Sie ganz alleine! Und Sie können Ihr ganz persönliches Gastgeberherz hier ausleben und Lüneburg bereichern!

Wir freuen uns auf Sie!

Objektausstattung

Das im Jahr 2009 modernisierte und auch energetisch sanierte Haus ist noch heute mit seiner Isolierung von Dach, Fassaden, sowie den neuen isolierverglasten Holzfenstern ein Aushängeschild, um mit niedrigen Energiekosten zu arbeiten. Gerade heute ein wichtiger Punkt und Sie sparen hier noch weiter, denn kein Hausverwalter oder Gärtner, Treppenhausreinigung o.ä. werden hier als Nebenkosten entstehen.

Ihre Nebenkosten steuern sich am meisten über Ihren erforderlichen Stromverbrauch, den Sie überall haben. Die angenehme Grundwärme des Hauses macht meistens gar kein Heizen erforderlich.

Die umfangreiche Modernisierung 2021-23 ist nun abgeschlossen. Bis in den Keller wurde zu den Damen- und Herrentoiletten neu gefliest und umgebaut. Das Erdgeschoss ist eine herrliche große Fläche geworden, die nur über 2 Stufen den Raum unterteilt und flexibel nutzbar ist.

Der schöne Windfang ist nicht nur eine optische Bereicherung des Gastraumes, sondern lässt im Winter die warme Luft und die behagliche Atmosphäre in Ihren Räumen.

Der vordere Teil im Erdgeschoss wurde bereits wunderschön gefliest. Für die Unterteilung des Bereiches zum Innenhof wartet der Eigentümer auf die Abstimmung mit Ihnen, um passend zum Bar-, Küchen- und Gastbereich fertig zu fliesen.

Die Bar / Küche können Sie individuell gestalten. Die Nutzungserlaubnis berücksichtigt alles für einen Kaffee-/ Barbetrieb (also ohne Fettabsaugung).

Der Innenhof ist eher für ruhige Treffen geeignet. Vor dem Gebäude auf dem Stintmarkt kann mit Genehmigung der Stadt eine große Außengastronomie eröffnet werden.

Im Obergeschoss sind, falls für Sie erforderlich,l ein abgetrennter Raum mit Badezimmer für Personal zur Verfügung. Über eine Auszugtreppe gelangen Sie in einen Dachgeschossraum, der Ihnen Abstellfläche für Ordner u.ä. bietet.

Die Kunden-WC's befinden sich im Kellergeschoss.

Raumgrößen ca.
- Edler Eingangsbereich mit Glastüren (Windfang) 2 m²
- Gastraum mit offenem Bar-/ Küchenbereich insgesamt ca. 55 m² zzgl. ca 21 m² Innenhof (50 % Flächenanteil)
- Obergeschoss als offener Raum mit viel Flair für kleine Gruppen und Personalbereich ca. 44 m²
- Obergeschoss/ Dachgeschoss Personalbereich mit WC

Nutzflächen ca.:
Kellergeschoss mit WC's und Lagerräumen: ca. 45 m²
Dachgeschoss: ca. 4 m² Abstellfläche

Objektlage

Lüneburger und Touristen leben aktiv ihre Stadt und pilgern auf den Stintmarkt! Das Wasserviertel hat ein besonderes Flair und die Historie Lüneburgs ist am Stintmarkt allgegenwärtig. An diesem Platz ist die Gastronomie lebendig. Alle Altersgruppen freuen sich hier her zu kommen und bei Café, Bier, Wein und vielen Leckereien die Seele baumeln zu lassen.

Mit dieser Anziehungskraft könnten noch wesentlich mehr Betreiber vor Ort Gäste mit Ihren köstlichen Speisen und Getränken verwöhnen. Aber die Anzahl Häuser lässt sich natürlich nicht vervielfältigen. Umso schöner, dass der neue Eigentümer dieser Immobilie das Haus wieder öffnet für die Gastronomie und seine Gäste.

Sie werden diese ruhige und lebendige Lage mitten in der Innenstadt lieben. Jede Stadtführung geht am Stintmarkt vorbei. Jeder Fußgänger und Radfahrer versucht den Weg zum Bahnhof hier entlang zu nehmen, um den verzaubernden Ausblick zu genießen. Und Berufstätige, Erholungsuchende und Hotelgäste finden sich hier morgens, mittags, nachmittags und abends hier ein, um schöne Stunden oder kurze Pausen im Flair des Stintmarktes zu verbringen.

In 3 Minuten sind Gäste auf dem schönen Lüneburger Marktplatz, der
Bahnhof und die Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Lage dieser Immobilie wird nicht nur Sie begeistern, sondern auch Ihre Gäste und Mitarbeiter.

Als Alleinbesitzer des ganzen Hauses lassen sich viele Nebenkosten vermeiden und Sie sind autark. Um dieses Geschäftshaus wird man Sie beneiden!

Mit Auto, Bus und Bahn sind Sie schnell am Ort des Geschehens. Beispiele:
Entfernungen: ca. als Fußweg (F), Radweg (R), Autofahrt (Pkw), Bahnfahrt (B)
Lüneburger ZOB: 10 Minuten (F)
Bushaltestellen: 6 Minuten (F), alle Linien Stadtbusanbindungen Am Sande
Parkmöglichkeiten mit gebührenpflichtigem Anwohnerparkschein, beim Einwohnermeldeamt erhältlich oder ohne erhöhten Aufwand nach einem Parkplatz zu suchen im Parkhaus Lünepark im Durchschnitt für 1,45 EUR/ Tag bei Erwerb einer Jahreskarte

Lüneburger Wochenmarkt Mittwoch und Samstag: 3 Minuten (F)
Einkaufen: z.B. Tschorn /Am Sande: 2 Minuten (R)
und EDEKA an der Saline: 5 Minuten (R)

HH-Elbbrücken: 50 Minuten (Pkw)
HH-Hauptbahnhof: 43 Minuten Metronom (B)
Uelzen: 24 Minuten (B)
Hannover: 1 h 09 Minuten (B)
Berlin: 2 h 31 Minuten (B)

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage bereits Ihre vollständige Adresse und Ihre telefonischen Kontaktdaten mit, damit wir Ihnen weitere Details zukommen lassen.

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen vor Ort!