Interne Kennung der Immobilie: WI-KP-1086

Gewerbefläche in idealer Lage in Schopfheim ! (Fahrradgeschäft, Büro etc.)

Laden/Einzelhandel | 79650 Schopfheim

2.200 €
Kaltmiete
Ladenlokal
Objekttyp
1968
Baujahr
355,40 m²
Gesamtfläche

Eckdaten der Immobilie

Kennung
WI-KP-1086
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Nutzungsart
Gewerbe
Baujahr
1968
Stockwerk
EG
Nutzfläche ca.
128 m²
Gesamtfläche ca.
355 m²
Miete pro m²
7 €

Kosten

Nettokaltmiete
2.200 €
Nebenkosten
595 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
3.213 €
Gesamtmiete
3.213 €
Kaution
7.854 €
Mieterprovision
2,38 Monatsmieten kalt inkl. 19% Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung

Das Ladengeschäft liegt mitten im Zentrum von Schopfheim und freut sich über rege Laufkundschaft. Weitere Geschäfte, Schulen und der S-Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im Erdgeschoss (ebenerdig) befindet sich die Verkaufsfläche von ca. 227 m², die Personalküche, Büro und ein WC. Das Untergeschoss verfügt über ca. 128 m² Nutzfläche, welches auch zum Größtenteil als Verkaufsfläche genutzt werden kann.

Die Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Büro und als Ausstellungsfläche.

Nicht geeignet und gewünscht ist die Betreibung einer Gastronomie, Spielhalle, Lebensmittelgeschäft oder Fitness-Studio.

Gerne stehen wir Ihnen für die Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Kai-Oliver Plötz
0172 1606196

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Energieausweis

Baujahr
1968
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
20. Mai 2034
Energiekennwert Strom
73,10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert Wärme
91,80 kWh/(m²·a)

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