Gewerbeeinheit im Einkaufszentrum "Rathaus Arcaden in Schöneiche"
Zins und Renditehäuser | 15566 Schöneiche bei Berlin
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das moderne Wohn-und Geschäftshausensemble „Rathaus Arkaden Schöneiche“ verfügt über 9.249 m² Grundstücksfläche und bietet mit dreiundzwanzig Gewerbeeinheiten verschiedenste national tätige und lokale Einkaufsmöglichkeiten. Ein bequemes Shopping wird durch die zahlreichen Stellplätze der Anlage ermöglicht. Im Erdgeschoss des dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses der Rathaus Arkaden befindet sich ein Schreibwarengeschäft inkl. einer Postfiliale mit einer Teileigentumsfläche von 136 m². Zum Sondernutzungsrecht dieser Teileigentumseinheit gehören zudem zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage. Das Schreibwarengeschäft mit der Postfiliale ist bereits ein langjähriger Mieter. Die derzeitige Netto-Miete beträgt 13.200 Euro p.a. Die durchschnittlichen Vergleichsmieten liegen im Landkreis LOS schon jetzt höher. Daher besteht hier durchaus Wertsteigerungs-Potential für die kommenden Jahre.
Lage
Schöneiche mit ca. 12.000 Einwohnern, angrenzend an den Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, überzeugt mit seinem modernen Siedlungscharakter. Zentrumsnah, befindet sich die näherbeschriebene Gewerbeeinheit, als Teil des Einkaufszentrums von Schöneiche. In der direkten Nachbarschaft sind ein EDEKA-Markt, eine Volksbank Filiale sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden. Erreicht werden können die Rathaus Arcaden mit der Straßenbahnlinie 88, wovon in 100 Metern Entfernung der Immobilie eine Haltestelle vorhanden ist. Mit den Buslinien 161 und 420 erreicht man innerhalb 15 Minuten Erkner, wo sich der zentrale Omnibusbahnhof befindet. Mit der Straßenbahn erreichen Sie auch Friedrichshagen, mit direktem Anschluss an die Berliner S-Bahn.
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