Qualifizierte Beratung
Unsere Maklerinnen und Makler bringen Marktkenntnis, Erfahrung und Fingerspitzengefühl mit – und nehmen sich Zeit für Ihre Fragen, Wünsche und Ziele.
Sie wollen nur das Beste für
Ihre Immobilie?
Wir verstehen das.
Immobilie verkaufen – mit Wüstenrot Immobilien realistisch, professionell und persönlich.
Ein Haus zu verkaufen ist weit mehr als eine Transaktion – es ist ein Lebensabschnitt, der gut begleitet sein will. Unsere Maklerinnen und Makler bewerten Ihre Immobilie ehrlich und marktgerecht – ohne leere Versprechen. Mit regionaler Expertise, datenbasierter Analyse und einem klaren Verkaufsprozess finden wir die richtigen Käufer. Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Mehrfamilienhaus – wir bringen Ihre Immobilie sicher und effizient auf den Markt. Persönlich. Engagiert. Ehrlich.
Vorteile beim Verkauf
Unsere Vorteile für Ihren Immobilienverkauf
Mit Wüstenrot Immobilien verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich, ehrlich und effizient. Wir kombinieren regionale Marktkenntnis mit persönlicher Beratung, realistischer Bewertung und einem strukturierten Verkaufsprozess – für Ergebnisse, die wirklich marktfähig sind und zu einem schnellen Verkauf führen.
Realistische Bewertung
Wir bewerten Ihre Immobilie objektiv, datenbasiert und mit Blick auf die aktuelle Marktlage – für einen Angebotspreis, der überzeugt.
Transparenter Prozess
Von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe: Sie wissen jederzeit, was passiert – klar kommuniziert, Schritt für Schritt.
In 8 Schritten zum Erfolg
Der Wüstenrot Immobilien Verkaufsprozess
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit ehrlicher Beratung – und endet mit einem guten Gefühl. Unsere Maklerinnen und Makler begleiten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Prozess – transparent, engagiert und mit einem klaren Ziel: das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen.
Persönliche BeratungRealistische BewertungInformatives ExposéModernes MarketingRegelmäßige BesichtigungenLaufende AbstimmungVerhandlung & KaufvertragBetreuung nach dem Verkauf
Wir hören zu, stellen die richtigen Fragen – und beraten ehrlich und individuell.
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit einem guten Gespräch. Unsere Maklerinnen und Makler nehmen sich Zeit für Ihre Situation, hören genau hin und klären offen, was möglich ist – und was nicht. Denn gute Beratung heißt für uns: persönlich, ehrlich und immer mit dem Ziel, die passende Lösung für Sie zu finden.
Wir ermitteln den echten Marktwert – nicht den höchsten, sondern den richtigen.
Unsere Expertinnen und Experten analysieren Ihre Immobilie umfassend – inklusive Lage, Zustand, Ausstattung und Marktumfeld. So entsteht eine fundierte Bewertung, die realistisch, nachvollziehbar und verkaufsfähig ist. Denn ein fairer Angebotspreis ist die beste Grundlage für einen erfolgreichen Abschluss.
Wir präsentieren Ihre Immobilie im besten Licht – hochwertig, professionell, authentisch.
Ob modernes Einfamilienhaus oder Altbauwohnung mit Charakter: Wir entwickeln für jedes Objekt ein individuelles Exposé mit professionellen Bildern, passgenauen Texten und auf Wunsch auch Videoclips. Damit Interessenten sofort sehen, worum es wirklich geht – und was Ihr Zuhause besonders macht.
Wir platzieren Ihre Immobilie dort, wo echte Käufer suchen.
Auf Basis einer Zielgruppenanalyse entwickeln wir eine Vermarktungsstrategie, die zu Ihrer Immobilie passt – regional oder überregional, digital oder klassisch. Dank unseres Netzwerks und moderner Tools erreichen wir genau die Menschen, die echtes Interesse mitbringen.
Wir filtern gezielt vor – und planen Besichtigungen, die im Gedächtnis bleiben.
Nur echte Interessenten erhalten Zugang zur Immobilie. Und auch die Besichtigungen werden professionell geplant: mit Vorbereitung, Gespür für Atmosphäre und dem Ziel, potenzielle Käufer emotional abzuholen – damit sie sich Ihr Zuhause auch als ihres vorstellen können.
Wir halten Sie informiert – transparent, regelmäßig, verständlich.
Sie wissen bei uns jederzeit, wo Ihr Verkauf steht. Mit klaren Statusberichten, Feedback aus Besichtigungen und regelmäßigen Abstimmungen bleiben Sie Teil des Prozesses – ohne sich um jedes Detail selbst kümmern zu müssen.
Wir holen das Beste für Sie raus – sachlich, professionell, zielorientiert.
Wenn es konkret wird, übernehmen wir die Kommunikation mit den Interessenten, führen Preisverhandlungen und bereiten den Kaufvertrag vor. Dabei bleiben wir klar, verbindlich und auf Ihrer Seite – bis zum erfolgreichen Abschluss beim Notartermin.
Auch nach dem Verkauf bleiben wir Ihr Ansprechpartner.
Der Service endet für uns nicht mit der Unterschrift. Wir stehen Ihnen auch nach dem Abschluss zur Seite – bei Rückfragen, Nachbetreuung oder wenn Sie erneut über einen Kauf oder Verkauf nachdenken. Auf uns können Sie sich langfristig verlassen.
Maklerprovison
Wer zahlt den Makler bei Verkauf oder Vermietung einer Immobilie?
Ob Verkauf oder Vermietung einer Immobilie – wer einen Makler beauftragt, muss im Erfolgsfall auch eine Provision zahlen. Die Höhe der sogenannten Maklercourtage richtet sich prozentual nach dem Kauf- oder Mietpreis einer Immobilie und ist gesetzlich geregelt. Wer genau zahlt, hängt vom Auftrag und der Immobilienart ab.
Kosten beim Verkauf
Welche Kosten beim Verkauf einer Immobilie entstehen?
Beim Immobilienverkauf fallen neben der Maklerprovision weitere Kosten an – etwa für den Energieausweis, Notar, Grundbuch oder mögliche Vorfälligkeitsentschädigungen. Wir zeigen transparent, womit Sie rechnen müssen – und wie Sie den Überblick behalten.
Ihre Vorteile beim Immobilien Verkauf
Ihre Fragen, unsere Antworten
Wie kann ich den Wert meiner Immobilie ermitteln?
Sie haben zwei Möglichkeiten: eine kostenlose Online-Bewertung oder eine persönliche Einschätzung durch unsere Makler vor Ort. Beide Varianten helfen, den Marktwert realistisch einzuordnen – am besten in Kombination. So treffen Sie fundierte Entscheidungen beim Verkauf.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
In der Regel zwischen ein und sechs Monaten – je nach Lage, Zustand und Preisgestaltung. Wer den Angebotspreis realistisch ansetzt, verkauft meist schneller. Unsere Empfehlung: ehrliche Bewertung statt Wunschpreis.
Brauche ich einen Immobilienmakler?
Ein Makler spart Zeit, minimiert Risiken und sorgt für einen professionellen Ablauf. Unsere Makler kennen den Markt, beraten individuell, übernehmen Vermarktung und Verhandlungen – und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
Muss ich Steuern auf den Verkauf zahlen?
Nur in Ausnahmefällen: Wenn Sie die Immobilie weniger als zehn Jahre besitzen und nicht selbst darin gewohnt haben, kann Spekulationssteuer fällig werden. Lassen Sie sich im Zweifel steuerlich beraten.
Gibt es Unterschiede beim Verkauf von Haus und Wohnung?
Ja, vor allem bei den Unterlagen: Beim Wohnungsverkauf brauchen Sie z. B. eine Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und den Wirtschaftsplan. Der Verkaufsprozess selbst ist vergleichbar.
Kann ich auch eine vermietete Immobilie verkaufen?
Ja. Allerdings bleibt das Mietverhältnis bestehen – es gilt: Kauf bricht nicht Miete. Kapitalanleger sehen das neutral, Selbstnutzer eher als Nachteil. Preisabschläge sind möglich.
Was gilt beim Verkauf einer geerbten Immobilie?
Als Alleinerbe benötigen Sie einen Erbschein oder ein gültiges Testament. Bei mehreren Erben braucht es deren Zustimmung. Steuerlich gelten ähnliche Regeln wie beim normalen Verkauf.
Kann ich meine Immobilie trotz laufender Finanzierung verkaufen?
Ja, aber oft verlangt die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung. Alternativ kann der Kredit vom Käufer übernommen werden (Schuldnertausch) oder Sie bringen eine neue Immobilie als Sicherheit ein (Objekttausch).
Was muss ich beim Verkauf einer geerbten Immobilie beachten?
Zunächst muss der Erbfall im Grundbuch nachvollziehbar sein – das heißt: Sie benötigen einen Erbschein oder ein gültiges notarielles Testament. Bei mehreren Erben gilt: Alle müssen dem Verkauf zustimmen. Zudem sollten Sie prüfen, ob Steuern anfallen – in der Regel nur, wenn die Immobilie innerhalb von zehn Jahren verkauft wird und nicht selbst genutzt wurde.
Kann ich meine Immobilie auch ohne Makler verkaufen?
Ja – das ist grundsätzlich möglich. Sie sollten dann aber Zeit, rechtliches Wissen und Vermarktungserfahrung mitbringen. Ohne professionelle Unterstützung fehlt oft die realistische Preiseinschätzung, ein strategischer Verkaufsplan oder die rechtssichere Abwicklung. Wenn Sie sich unsicher sind, holen Sie sich zumindest eine Beratung oder Bewertung durch unsere Experten.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Zu den wichtigsten Dokumenten gehören: Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung, Nachweise über Sanierungen und bei Wohnungen zusätzlich: Teilungserklärung, Hausgeldabrechnung, Protokolle der Eigentümerversammlungen. Wir helfen Ihnen gerne bei der Zusammenstellung
Was beeinflusst den Verkaufspreis meiner Immobilie?
Der Preis hängt nicht nur von Lage und Größe ab. Auch Zustand, Ausstattung, Marktlage, Zielgruppe und emotionale Faktoren wie der erste Eindruck spielen eine Rolle. Unsere Makler bewerten Ihre Immobilie ganzheitlich – damit der Angebotspreis wirklich passt.
Gibt es einen idealen Zeitpunkt für den Verkauf?
Grundsätzlich: Der beste Zeitpunkt ist dann, wenn Ihre persönliche Lebenssituation es zulässt. Der Markt schwankt – aber professionelle Bewertung und strategisches Marketing können saisonale Schwächen oft ausgleichen. Wir beraten Sie gern zum richtigen Zeitpunkt.
Muss ich meine Immobilie vor dem Verkauf renovieren?
Nicht unbedingt. Kleinere Schönheitsreparaturen können helfen, den Eindruck zu verbessern. Größere Maßnahmen sollten abgewogen werden – manchmal lohnt sich der Aufwand nicht. Wir helfen Ihnen bei der Entscheidung, was sich wirklich auszahlt.
