Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Ortsrand von Heiligkreuzsteinach
Haus | 69253 Heiligkreuzsteinach
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Herzlich Willkommen in ihrem neuen Zuhause?
Das ursprünglich 1976 gebaute Haus mit Einliegerwohnung verfügt über insgesamt ca. 250m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 663m² großen Grundstück in Hanglage. Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wer viel Platz benötigt, ist hier genau richtig.
Das Haus bietet Ihnen durch die Aufteilung sehr viele Nutzungsmöglichkeiten. So können Sie z. B. als Großfamilie das gesamte Haus bewohnen, die aktuell vermietete 2 ZKB-Einliegerwohnung im Untergeschoss vermietet lassen oder auch als eigenes Büro nutzen.
Die über zwei Etagen laufende Hauptwohnung bietet enorm viel Platz für Sie und ihre Familie. Schon beim Betreten der Hauptwohnung wird Sie der lichtverwöhnte, offene Wohn- und Essbereich inkl. Kachelofen staunen lassen. Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die Küche, das Bad sowie ein Balkon und eine Terrasse verstecken sich hier auf zwei Ebenen hinter der eigenen Haustür.
Im Garten hinter dem Haus steht Ihnen noch eine gemütliche Gartenfläche mit Pool zur Verfügung.
Neben der Einliegerwohnung finden Sie im Untergeschoss noch den Heizraum sowie einen Abstellraum. Eine Garage sowie ein Stellplatz runden das interessante Angebot ab.
Lage
Die Gemeinde Heiligkreuzsteinach ist ein idyllisch gelegener Ort wo Steinach und Eiterbach zusammenfließen. Inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Steinachtals im südlichen Odenwald. Jeder der 7 Ortsteile, neben Heiligkreuzsteinach sind dies Lampenhain, Bärsbach, Hilsenhain, Vorder- und Hinterheubach und nicht zuletzt Eiterbach, hat auf Grund seiner landschaftlichen Einbindung einen besonderen Reiz.
Die vielfältige Tier- und Pflanzenwelt, bunte Wiesen im Frühjahr und Sommer und das Farbenspiel des üppigen Mischwaldes im Herbst lassen Heiligkreuzsteinach zu jeder Jahreszeit zu einem Paradies für Wander- und Naturfreunde, aber auch für Radsportfreunde werden.
Für Besucher, wie für unsere Einwohner gleichsam, bietet unser Dorf nicht nur Ruhe und Erholung weitab von der Hektik unserer Zeit, sondern auch die Möglichkeit zur Besichtigung einer Vielzahl von kulturellen Attraktionen ohne weite Anfahrtswege in Kauf nehmen zu müssen.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten Sie unsere Finanzierungsexperten ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie die Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Ausstattung
2001 Dachbeschichtung
2013 Dachgeschoss ausgebaut u. gedämmt
2014 Rollläden teils elektrisch (Terrassen- u. Balkonschiebetüren)
2017 Bodenbeläge EG
2018 Badsanierung u. Wasserleitungen EG
2020 Kachelofeneinsatz
2021 Heizkessel u. Warmwasserspeicher
2023 Terrassenbelag EG
Fußbodenheizung, Heizkörper u. Kachelofen im EG
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