Attraktive 4-Zimmerwohnung im EG, Marburg-Gisselberg
Wohnung | 35043 Marburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienwohnhaus mit 3 großzügigen Wohnparteien, liegt in einer ruhigen und gepflegten Lage
in Marburg/Gisselberg.
Das Haus wurde in 2019 modernisiert: Mit einer Außendämmung, 3-fach verglasten Fenstern und neuer Elektrik, neuem Fußboden- und Wandbelag, neues Badezimmer, Modernisierung der Loggia.
Dementsprechend sind die Werte vom Energieausweis nicht aussagekräftig, da dieser noch nicht nach der Modernisierung angepasst wurde. Bedeutet eine wesentliche Verbesserung nach
Modernisierung.
Die angebotene Wohnung steht mit Mietbeginn zum 01.02.2025 zur Verfügung und wird ausschließlich an berufstätige Personen mit oder ohne Kindern, wie auch an Ruheständler vermietet. Als maximaler Hausstand ist ein 4-Personenhaushalt gewünscht. (max. Paar mit bis zu 2 Kindern)
Durch die Lage im EG ist die Wohnung auch für Senioren geeignet,
da ein barrierearmer Zugang vor und in der Wohnung vorhanden ist.
Die 4-Zimmerwohnung mit Küche und Vollbad ist wie folgt aufgeteilt:
1 großzügigen, offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit ca. 54 m²
1 Schlafzimmer mit ca. 16,45 m²
1 Schlafzimmer mit ca. 12,30 m²
1 Schlafzimmer mit ca. 11,63 m²
1 Bad mit ca. 9,20 m²
1 Flur mit ca. 15 m²
Die gepflegte Neff-Einbauküche bietet viel Stauraum, ein großes Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine und ausreichend
Arbeitsfläche. Eine Kühl-Gefrierkombination muss selber mitgebracht werden.
Weiterhin gibt es noch einen Abstellbereich in einem Nebengebäude.
Ein PKW-Stellplatz ist verbindlich für 30,- €/Monat mit anzumieten. Optional können noch weitere Stellplätze mit angemietet werden.
Die hier genannten Nebenkosten sind für einen 2-Personenhaushalt angesetzt. Bei 3 Personen belaufen sich diese auf 270,- Euro, bei 4 Personen auf 290,- Euro.
Aufgrund von Betriebsferien sind Besichtigungstermine erst im Januar 2025 wieder möglich.
Lage
Das Haus liegt in guter, ruhiger Wohnlage von Gisselberg.
Bushaltestelle in 300 mtr. Entfernung
Auffahrt B 255 in ca. 300 mtr. Entfernung
Auffahrt B 3 = ca. 2 KM
Kurze Fahrtzeit nach Marburg oder Niederweimar
In Niederweimar sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Tankstelle, etc. vorhanden
Sonstige Angaben
Zur Wahrung der Privatsphäre sind die Bilder teilweise verpixelt worden.
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