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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Gundelsheim
Wohnung | 96163 Gundelsheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 126 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung liegt im Untergeschoss eines Drei-Familienwohnhauses.
Über den Flur finden sich alle Räume, insbesondere ein Wohnzimmer mit Anschluss für einen Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Zimmer als Durchgangszimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, eine Küche (ohne Einbauküche) mit Essplatz sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Ein Teil der Gartenfläche kann auf Anfrage mitgenutzt werden.
Platz für Stauraum bietet das in der Wohnung liegende Kellerabteil.
Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst erfolgen im Wechsel der Mieter.
Das Parken ist auf öffentlichem Grund möglich.
Einzugstermin: Ab dem 01.05.2026 möglich.
Besichtigungstermine können nach Vorlage einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft vereinbart werden. Das entsprechende Formular erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Lage
Die Immobilie befindet sich in exponierter, ruhiger und zentrumsnaher Lage von Gundelsheim, einer familienfreundlichen sowie aufgeschlossenen Gemeinde.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gundelsheim verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung (Bundesautobahn A 70/A 73) über die Anschlussstelle Memmelsdorf. Der nächste Bahnanschluss besteht in Bamberg mit ICE-Halt sowie S-Bahn-Anschluss in die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Stadtbusanbindung mit regelmäßigen Verbindungen.
Mit dem Kraftfahrzeug und Fahrrad sind es nur kurze Wege in die Natur, in den Biergarten oder zu den vielen Sehenswürdigkeiten in der engeren Region (Schloss Seehof mit Parkanlage, Giechburg/Gügel, Jura, Fränkische Schweiz und vieles mehr).
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
143,00 kWh/(m²·a)
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