+++ LETZTE CHANCE: Besichtigung am 28. August! +++
Haus | 34233 Fuldatal
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft. Bitte lesen Sie hierzu die Ausführungen unter „Sonstiges / Sonstige Angaben“.
Hiermit bieten wir Ihnen dieses attraktive und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Fuldatal Simmershausen zum Kauf an.
Das massive im Jahr 1966 errichtete Gebäude verfügt über drei vermietete Wohnungen, eine solide vermietete Praxis im Erdgeschoss und eine zur Zeit leer stehende Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss. Diese Einheit (ca. 74 m2) könnte bei Bedarf vom Käufer umgebaut und in eine zusätzliche Wohnung verwandelt werden.
Die Wohnungen verfügen jeweils über drei Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon, sind hell und freundlich, etwas über 71 m2 jeweils groß und technisch in einem ordentlichen Zustand.
Die Wohnfläche der drei Wohnungen beträgt zusammen ca. 214 m2. Die monatliche Mieteinnahme hier beläuft sich auf rund 970 EUR zzgl. der umlegbaren Betriebs- Heiz und Nebenkosten.
Die gewerblichen Flächen (gewerbliche Nutzfläche) bestehend aus zwei Einheiten beträgt zusammen ca. 246 m2. Hiervon ist aktuell im Erdgeschoss eine Einheit als Praxis für 715 EUR zzgl. Nebenkosten monatlich vermietet.
Das Gebäude ist zudem voll unterkellert. Genügend PKW-Außenstellplätze und Garagen sind zusätzlich vorhanden. Die Nutzfläche des Kellergeschosses und der Garagen beträgt zusammen nochmals ca. 230 m2.
Das Grundstück muss im Zuge des Verkaufs neu vermessen werden. Berücksichtigen Sie bitte bei Ihrem Gebot diese vom Käufer zu tragenden Kosten, die sich voraussichtlich im Bereich 3000 EUR bewegen werden.
Lage
Beliebte Wohn- und Geschäftslage in Fuldatal Simmershausen in ruhiger, zurückgesetzter Lage. In nur wenigen Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in der Kasseler Innenstadt.
Sonstige Angaben
ABLAUF BIETERVERFAHREN
Alle Kaufinteressenten bekommen auf Anfrage über uns im Vorfeld alle notwendigen Informationen des Wohn- und Geschäftshauses zugesendet. Dienstag, 28.08.2018 bieten wir allen Interessierten eine ausführliche Besichtigung des Objektes um 17:30 Uhr an. Bitte melden Sie sich hierfür bei uns an, indem Sie uns den von Ihnen unterschriebenen Maklervertrag nebst Anlagen rechtzeitig zusenden.
Am Tage der Besichtigung selbst, spätestens aber bis zum 04.09.2018, 18:00 Uhr können Sie uns ein unverbindliches, schriftliches Kaufangebot unterbreiten, welches wir an den Verkäufer weiterleiten. Es können aber nur Gebote berücksichtigt werden, die durch eine Finanzierungsbestätigung belegt sind.
Sie können jederzeit von Ihrem Gebot zurücktreten, es erhöhen oder verringern. Wir halten alle Interessenten, die ein Kaufgebot abgegeben haben, über die Gebote der anderen Marktteilnehmer auf dem Laufenden, so dass Sie Ihr Gebot ggfls. noch verändern oder anpassen können. Der Verkäufer ist nicht dazu verpflichtet, das Höchstgebot zu akzeptieren. Von daher ist das Bieterverfahren nicht mit einer Zwangsversteigerung gleichzusetzen.
Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung über den finalen Kaufpreis mit dem Eigentümer und letztendlich die rechtsverbindliche Beurkundung des Kaufvertrages bei einem von Ihnen gewählten Notar.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Wohn- und Geschäftshauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
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