Großzügige, neu sanierte 4-Zimmerwohnung im EG, in Marburg Gisselberg
Wohnung | 35043 Marburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienwohnhaus mit 3 großzügigen Wohnparteien, liegt in einer ruhigen und gepflegten Lage
in Marburg/Gisselberg.
Das Haus wurde Ende 2018 ab einen neuen Eigentümer verkauft, welcher das Objekt hochwertig saniert
und modernisiert.
Die angebotene Wohnung wird voraussichtlich Ende März 2019 fertiggestellt.
Die Wohnung hat 4 Zimmer:
1 großzügigen, offenen Wohn-Ess- und Küchenbereich mit ca. 54 m²
1 Schlafzimmer mit ca. 16,45 m²
1 Schlafzimmer mit ca. 12,30 m²
1 Schlafzimmer mit ca. 11,63 m²
1 Bad mit ca. 9,20 m²
1 Flur mit ca. 15 m²
Die Fenster wurden neu eingebaut und sind 3-fach isolierverglast mit elektr. Rollläden.
Das Vollbad ist neu, mit Dusche, Badewanne, HWB, WC, Stellplatz für WM und Trockner.
Der Fußboden ist ein hochwertiger Design-Vinyl-Belag.
Die elektrischen Leitungen wurden erneuert un in jedem Zimmer gibt es Kabelanschluss und LAN-Anschluss.
Der neue Mieter muss eine eigene Küche mitbringen, oder neu einbauen lassen.
Weiterhin gibt es noch einen Abstellbereich in einem Nebengebäude.
Der Garagenstellplatz befindet sich in einer großen Doppelgarage auf dem Grundstück.
Der Garagenstellplatz ist mit 45,- € im Monat anzumieten. Optional kann auch noch ein zweiter Frei-Stellplatz
für 30,- € im Monat angemietet werden.
Der Vermieter erlaubt im Haus Tierhaltung von z.Bsp. einer Katze oder mittelgroßen. lieben Hund.
Spazierwege sind in unmittelbarer Waldnähe.
Für das Haus gibt es einen gemeinschaftlichen Garten, welcher von allen 3 Mietparteien genutzt werden darf.
Lage
Das Haus liegt in guter, ruhiger Wohnlage von Gisselberg.
Bushaltestelle in 300 mtr. Entfernung
Auffahrt B 255 in ca. 300 mtr. Entfernung
Auffahrt B 3 = ca. 2 KM
Kurze Fahrtzeit nach Marburg oder Niederweimar
In Niederweimar sind jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Tankstelle, etc. vorhanden
Sonstige Angaben
Im Frühjahr 2019 bekommt das Haus eine neue Fassade mit Mineralwolle, Putz und Anstrich,
welches das Objekt von Außen zusätzlich aufwertet.
Erfahrungsgemäß wird zusätzlich noch eine erhebliche Kosteneinsparung bei den Nebenkosten
erwartet.
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