+++ Renovierungsbedürftige Wohnung mit kleinem Balkon in zentraler Stadtlage +++
Wohnung | 34123 Kassel
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Selbst einziehen oder lukrativ vermieten? Sie haben hier die Wahl!
Hiermit bieten wir Ihnen diese renovierungsbedürftige 3 Zimmer Eigentumswohnung mit großer Wohnküche und kleinem Balkon in beliebter Stadtlage Bettenhausen zum Kauf an. Der Balkon ist nur vom Bad zu erreichen.
Zu der Wohnung gehören ein Kfz-Außenstellplatz hinter dem Gebäude und eine eigene Gartenparzelle und zwei Kellerräume. In einem Kellerraum ist die Gasheizung untergebracht. Die Warmwassererzeugung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines markanten Mehrfamilienhauses aus den 1920er Jahren.
Das Gebäude ist Teil einer Gesamtanlage und steht unter sogenanntem ”Ensembleschutz” gemäß Hessischem Denkmalschutzgesetz (HDSchG) vom 28. November 2016 § 2 Abs. (3).
Die Wohnung kann leer und unvermietet zeitnah übergeben werden! Bitte planen Sie aber unbedingt Renovierungsnachholbedarf mit ein.
Lage
Zentrale Lage in Kassel Bettenhausen. In nur wenigen Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in der Innenstadt. Das schulische Einzugsgebiet ist Kassel Waldau.
Sonstige Angaben
Das Gebäude ist Teil einer Gesamtanlage und steht unter sogenanntem ”Ensembleschutz” gemäß Hessischem Denkmalschutzgesetz (HDSchG) vom 28. November 2016 § 2 Abs. (3).
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieser Eigentumswohnung ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung
– ansprechende historische Bauweise der 1920er Jahre mit Mansarddach
– kleiner Balkon am Badezimmer
– Gasheizung (Anlage im eigenen Kellerraum)
– elektrische Durchlauferhitzer für Warmwasser
– alte Kunststofffenster (isolierverglast, 1980er Jahre)
– Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz
– Sondernutzungsrecht an einer Gartenparzelle
– zwei eigene Kellerräume
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