+++ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Grebenstein für Ihre Geldanlage +++
Haus | 34393 Grebenstein
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen dieses gut geschnittene Fachwerkhaus mit drei vermieteten Wohnungen und einer ausbaufähigen Einheit in Grebenstein Stadt.
Zwei der vier Wohnungen wurden vor ca. 20 Jahren, eine vor ca. 8 Jahren umfassend renoviert und präsentieren sich in einem guten Allgemeinzustand.
Im Jahre 2011 wurde im 1. Obergeschoss eine Wohnung neu geschaffen. Die Fläche nebenan kann nach einem Umbau durch den Käufer ebenfalls vermietet oder aber selbst bezogen werden. Wasser/Abwasser/Stromleitungen wurden hier bereits bis in diese Wohnung verlegt.
Das Haus teilt sich folgendermaßen auf:
EG links 3 Zi, Küche, Speisekammer, Bad, Flur, ca. 83 m2
EG rechts 2 Zi, Küche, Bad, ca. 62 m2
1. OG links – LEER, noch nicht bezugsfertig – ca. 85 m2
1. OG rechts 3 Zi, Küche, Bad, ca. 92 m2
Nach den uns vorliegenden Informationen beträgt die Monatsmiete des Gesamthauses 1.070 EUR (mithin 12.840 EUR Jahresmiete) zzgl. der umlegbaren Betriebs- und Nebenkosten.
EG links: 400,00 EUR
EG rechts: 270,00 EUR
1. OG rechts: 400,00 EUR
Darüberhinaus könnte weitere Wohnfläche im Dachgeschoss geschaffen werden.
In der hohen Garage rechts nebenan könnten Sie beispielsweise ein Wohnmobil abstellen. Es gibt bereits einen potentiellen Mieter, der mit dem Käufer einen Pachtvertrag abschließen würde.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit zur Besichtigung.
Lage
Gute Innenstadtlage von Grebenstein. In ca. 30 Minuten sind Sie mit der Regiotram, dem Bus oder dem eigenen Auto in der Kasseler Innenstadt.
Sonstige Angaben
Das Haus ist nach § 2 Abs.1 Hessisches Denkmalschutzgesetz als Kulturdenkmal eingetragen und liegt innerhalb der nach § 2 Abs. 3 HDSchG ausgewiesenen Gesamtanlage. Ein Energieausweis ist dementsprechend für den Verkauf nicht vom Gesetzgeber vorgeschrieben.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung
– denkmalgeschütztes Fachwerkhaus
– 3 Gasetagenheizungen (pro Wohnung / 1 Heizung, bequeme Abrechnung)
– holzisolierverglaste Fenster
– geschützter Innenhof
– übergroße Garage / Halle zum Abstellen beispielsweise eines Wohnmobils
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