Modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus für die kleine Familie in Duisburg Homberg-Hochheide!
Haus | 47198 Duisburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt hier ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1902, in den Jahren 2013 und 2019 liebevoll modernisiert, in Duisburg Homberg-Hochheide, Grenze Moers.
Bedingt durch die Raumaufteilung bietet die Immobilie einer 3-köpfigen Familie ein schönes Zuhause.
Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² teilt sich das Haus auf:
Einen Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Wohnbereich, einen halb geöffneten Essbereich mit offener moderner, neuwertiger Küche und Zutritt auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Durchgangszimmer ( aktuell Ankleidezimmer) und ein modernes, voll ausgestattetes Badezimmer.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, sowie ein kleiner Flur mit Nische zur Verfügung.
Die Teilunterkellerung besteht aus einem Kellerraum mit Versorgungselementen.
In dem pflegeleicht angelegte Garten mit Gartenhäuschen und großzügig gestalteter Terrasse können Sie den Sommer ungestört genießen.
Ein eigener Flüssiggastank liegt verdeckt im Garten.
Die Stellfläche neben dem Haus kann mit dem Erwerb des Gehwegüberfahrtsrecht bei der Stadt Duisburg, als Stellplatz genutzt werden. Ein Kostenvorschlag mit Genehmigung liegt vor.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Duisburg, Stadtteil Homberg- Hochheide auf der Asberger Straße.
Sämtliche Eimkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, etc. sind gut zu erreichen.
Die Autobahnzubringer zur A40, A42, A57 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
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Ausstattung
Die Immobilie ist im Jahr 2013 grundlegend modernisiert worden, weitere Modernisierungen erfolgten 2019.
Wichtige Details im Telegrammstil:
2013: Elektrik inkl. Schalttafel
2013: Be-und Entwässerungsleitungen
2013 Heizungsanlage / Therme
2013: Heizkörper
2013: Badezimmer vollständig erneuert, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Hänge-WC, Doppelwaschtisch, Handtuchheizung, Anschlüsse Waschmaschine / Trockne
2013: Fußbodenheizung Badezimmer
2013: Bodenbeläge
2013: Innenwände verputzt
2013: Innen und Außentüre
2013: 3-fach und 2-fachverglaste Kunststofffenster
2013: Dach mit 200 mm Dämmmaterial
2019: Moderne Küche mit E-Geräten
2019: Terrasse gefliest
2019: Terrassenüberdachung
2019: Pflasterung vor dem Haus
2019: Gartenhäuschen
2019: Bodenbeläge im Wohn-Ess-Küchenbereich erneuert
2019: Außenrollläden zur Straße erneuert
2022: Klimagerät kühlen und heizen / Flur DG
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