3 Zimmer mit Gartennutzung in Langenhagen-Wiesenau
Wohnung | 30851 Langenhagen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In Langenhagen-Wiesenau bieten wir Ihnen eine 3-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses mit Einliegerwohnung an. Das Haus ist aus dem Baujahr 1936. In Jahr 2020 wurde das Haus gedämmt (Einblasdämmung) und sämtliche Fenster wurden durch dreifach verglaste IsoFenster ausgetauscht. Ebenfalls wurde der Zugang, wie auch der Kellerabgang erneuert.
Zum Haus gehört ein kleiner Gartenanteil, welcher gern genutzt werden darf.
Der Energieausweis ist aus dem Jahr 2017 und spiegelt somit nicht den aktuellen Energieverbrauchswert.
Die Wohnung wurde zum 30.06.2024 gekündigt.
Nach Räumung der Wohnung wird die Elektrik überarbeitet bzw. der Stromzähler in den Kellerbereich verlegt.
Das Badezimmer ist in 2022 modernisiert.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Bewerberunterlagen berücksichtigen können. Aufgrund vieler Anfragen bitten wir von telefonischen Anfragen abzusehen / bitte senden Sie uns keine Handyfotos zu:
– Personalien (Personalausweis Vorder-Rückseite)
– Schufa-Auskunft aktuell (zum Mietvertrag)
– Lohnabrechnung (die letzten zwei)
Wir freuen uns auf eine zeitnahe Besichtigung mit Ihnen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Langenhagen im Ortsteil Wiesenau. In wenigen Minuten erreichen Sie die Zubringer zu den Autobahnen A2 und A7. Der Flughafen ist 10 Autominuten entfernt. Der beliebte Standort Langenhagen grenzt nordwestlich an die Stadt Hannover an, von wo man in wenigen Minuten im Herzen der Stadt Hannover ist. Wenige Minuten braucht es in die City / CCL mit ihren beliebten Fußgängerzonen. Langenhagen verfügt über hervorragende Anbindungen an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs. Busse und Bahnen verkehren im 10 Minuten Takt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindergärten sind in untmittelbarer Nähe. Die Grundschule ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt. Langenhagen bietet viele Freizeitmöglichkeiten (Silbersee, Wietzesee, Pferderennbahn und vieles mehr).
Sonstige Angaben
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie unseren Immobilienmakler darauf an – er stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her!
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Ausstattung
Wohnzimmer ca. 15,00 m²
– Schlafzimmer ca. 14,50 m²
– Kinderzimmer ca. 11,00 m²
– Küche ca. 11,50 m²
– Kammer ca. 5,50 m²
– Flur ca. 5,30 m²
– Bad ca. 3,70 m²
– Keller ca. 13,70 m²
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