Frei werdende, schöne Wohnung mit zwei Balkons und Garage in Moers-Asberg!
Wohnung | 47441 Moers / Asberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, in einem gepflegten 6-Familienhaus, bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit 15 Wohneinheiten als Eigentümergemeinschaft in Moers-Asberg.
Auf ca 85 m² Wohnfläche teilt sich die Wohnung auf in einen Eingangsbereich, ein Gäste WC, eine Küche, einen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf den 1. Balkon.
Einen weiteren Flur / Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Arbeits-Kinderzimmer mit 2. Balkon.
Ein Gemeinschaftswaschkeller, Trockenkeller, Fahrradkeller und ein separater Kellerraum vervollständigen das Sondereigentum.
Eine Garage mit separatem Grundbuch hinter dem Haus
ist im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in Moers–Asberg.
Der Ortsteil grenzt im Norden an Hochstraß und Scherpenberg, im Osten an die Ortsteile Winkhausen und Burgfeld des Duisburger Stadtteils Bergheim, im Süden an Schwafheim und Vinn und im Westen an Moers-Mitte.
Das Zentrum ist in wenigen Minuten, auch durch öffentliche Verkehrsmittel erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A 40 / A 57 ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des gesamten Ruhrgebietes als auch in die Niederlande gegeben.
Der nahegelegene Sportpark Asberg mit seinen Sportmöglichkeiten und das Erholungsgebiet Bergsee
Schwafheim bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.
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Ausstattung
Hier erwartet Sie eine sehr gepflegte, topp geschnitten Wohnung in einer angenehmen Hausgemeinschaft.
Die Bodenbeläge sind mit Laminat, Vinyl und Bodenfliesen ausgelegt.
Die Fenster und Terrassentüren sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrolläden, die Terrassentüren elektrisch, die Fenster manuell zu bedienen.
Alle Räume gehen von der Diele und den Fluren ab, hier bieten sich noch wunderbare Stellmöglichkeiten für Ihre Kleinmöbel.
Das Im Jahr 2007, mit Leitungen sanierte Badezimmer, verfügt über eine Badewanne, ein Hänge-WC und einen Waschtisch.
Die Einbauküche mit E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Möchten Sie lieber eine offene Küche? Hier haben Sie die idealen Voraussetzungen, da die Wand zum Wohnbereich eine Rigips Wand ist!
Der geräumig Wohn-/ Essbereich mit Zutritt auf den Süd-West liegenden Balkon, lässt kein Wünsche offen.
Der weitere Balkon befindet sich am Kinder-/ Arbeitszimmer, hier können sie die Morgensonne genießen.
Im Jahr 2011 sind die Balkons komplett saniert worden.
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