Handwerker aufgepasst! Modernisiertes Eigenheim mit Potenzial wartet auf Fertigstellung! Top Lage!
Haus | 50126 Bergheim
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1930 (ohne Keller) in Massivbauweise errichtet, im Jahr 2010 umfangreich modernisiert, verfügt mittlerweile über eine Wohnfläche von 111m² und befindet sich in beliebter Wohnlage im Bergheimer Ortsteil Kenten.
Im Erdgeschoß mit neuem Anbau erwarten Sie insgesamt drei Zimmer, eine Küche und ein Bad, im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Räume, die zurzeit als Kinder- und Schlafzimmer genutzt werden.
Im Garten befindet sich ein Kinder-Spielgerät, sowie ein Gartenhaus mit diversen Abstellmöglichkeiten. Ein eigener Stellplatz vor der Immobilie ist ebenfalls vorhanden.
Trotz der zahlreichen Sanierungsmaßnahmen, wie der Erstellung eines neuen Daches mit Dämmung, der Ausstattung mit neuen Fenstern, der Errichtung einer Gas-Zentralheizung und der Ausstattung mit einer Außendämmung benötigt das Haus dringend eine geschickte, handwerkliche Hand.
Insbesondere im Bereich Strom besteht Handlungsbedarf und es sollte eine umfangreiche Überarbeitung stattfinden. Auch das Bad benötigt eine Optimierung, der Garten würde sich über einen „grünen Daumen“ freuen.
Ansonsten hat diese Doppelhaushälfte sicherlich großes Potenzial, egal ob Sie Eigennutzer oder Kapitalanleger sind.
Die Immobilie ist (noch) vermietet, die Mieterin befindet sich jedoch auf der Suche nach einer neuen Bleibe und wird zeitnah ausziehen. Die monatliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 1000,-€.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage des beliebten Bergheimer Stadtteils Kenten.
Die Verkehrsanbindung ist durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A61 und A4, die eine hervorragende Anbindung an die Städte Köln, Aachen und Düsseldorf gewährleisten, als gut zu bezeichnen.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt Busverbindungen, die Kenten mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Der Bahnhof ist gut erreichbar und bietet zahlreiche Zugverbindungen in die umliegenden Regionen.
Verschiedene Supermärkte, Drogerien, Ärzte und Apotheken, in denen Sie Ihren täglichen Bedarf decken können sind ebenfalls vorhanden.
In der Umgebung gibt es viele, schöne Naturgebiete, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Ausstattung
Umfangreiche Modernisierung mit Errichtung eines großen Anbaus (2010)
– neues Dach
– große Dachgauben
– Dämmung der Decken
– Dämmung der Außenwände
– Gas Zentralheizung
– Dachausbau mit Gauben
– neue Fenster
– Stellplatz
– Gartenhaus
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