***Gemütliche Eigentumswohnung in Köln-Bilderstöckchen zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!***
Wohnung | 50739 Köln / Bilderstöckchen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965, befindet sich in ruhiger Lage direkt an einem Wendekreis. Insgesamt teilt sich die Hausgemeinschaft auf 7 Parteien auf.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche für alle Lebensbereiche ausreichend Platz. Dazu stehen Ihnen ein Wohn-, und Schlafzimmer, Küche, Flur sowie ein Duschbad zur Verfügung.
Ein Pluspunkt ist die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Diese ist perfekt um die ersten Sonnenstrahlen des kommenden Frühlings zu genießen.
Ob Sie die Wohnung nun selbst bewohnen möchten oder als attraktive Kapitalanlage vermieten wollen, beides ist möglich!
Wenn Sie gerne mehr erfahren möchten, sprechen Sie uns an!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0157 87032175.
Lage
Köln-Bilderstöckchen ist ein linksrheinischer Stadtteil in Kölner Norden.
Hier erleben Sie einerseits das urbane Flair Kölns mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt, angefangen bei den Dingen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Kitas, Schulen, Restaurants etc., die fussläufig erreichbar sind.
Bis zum Kölner Stadtzentrum sind es gerade einmal ca. 3 Km, die man am bequemsten mit Bus und Bahn zurücklegen kann.
Für ausgedehnte Spaziergänge in der Umgebung bietet sich die schöne Rheinpromenade ab dem „Niehler Hafen“ an, die Sie bis zum Kölner Dom und sogar noch weiter entlang spazieren können. Bilderstöckchen beherbergt zudem den äußeren Grüngürtel, eine grüne Oase. Die weitläufigen Grünflächen bieten Raum für Erholung und laden dazu ein, die Natur inmitten der Stadt zu genießen.
Verkehrstechnisch ist sowohl die Anbindung mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Mit dem PKW erreichen Sie die A57 in Richtung Köln Zentrum/Neuss innerhalb von 2 Minuten. Die nächste S-Bahn Station „Geldernstr./Parkgürtel“ können Sie bequem mit der Buslinie 147 erreichen mit Anschluss an die S6 und S11 u.a. zum Kölner Hauptbahnhof.
Sonstige Angaben
Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!
Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne unter der Tel: 0157 – 87032175 zur Verfügung.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Unseren Geschäften liegen – vorbehaltlich anderer Vereinbarungen – nachfolgende Allgemeine Geschäftsbedingungen zugrunde.
Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend.
Schließt der Interessent auf Grund der Maklertätigkeit einen Vertrag, schuldet er uns vom Gesamtkaufpreis eine mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällige Provision in Höhe von
3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision kann mit schuldbefreiender Wirkung nur auf unser Konto Nr. 9000 004 909 bei der Wüstenrot Bank AG Pfandbriefbank (BLZ 604 200 00) beglichen werden. Mehrere Schuldner haften als Gesamtschuldner.
Die Provision ist auch dann zu zahlen, wenn ein Ersatzgeschäft getätigt wird, d.h. wenn ein Vertrag über ein anderes, dem Verkäufer gehörendes Objekt abgeschlossen wird.
Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.
Kommt durch die unerlaubte Weitergabe ein Kaufvertrag zustande, so hat der Angebotsempfänger die in diesen Geschäftsbedingungen genannte Provision an uns zu zahlen.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche – auch außervertraglicher Art – sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung der Wüstenrot Immobilien GmbH und ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht), oder für die kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen.
Ausstattung
– Loggia
– Abstellkammern
– Wasch- und Trockenraum
– Keller
Modernisierungen:
2012: Duschbad, Böden
2007: Dach, Gasetagenheizung (Vaillant)
1997: Fenster
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