Kreative Handwerker aufgepasst! Stark sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Goch zu kaufen.
Haus | 47574 Goch
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Kreative Handwerker aufgepasst!
Das Reihenmittelhaus aus dem Wiederaufbaujahr 1949, mit ca. 80 m² Wohnfläche, einer Grundstücksgröße von 135 m² bietet einer kleinen Familie mit handwerklichen Geschick, ein gemütliches neues Zuhause.
Bei der Preisfindung der Immobilie wurden die Sanierungskosten berücksichtigt!
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
EG: Einen Eingangsbereich mit Flur und Treppenaufgang, zwei Zimmer als Wohn-/ Essbereich, eine Küche mit Zugang in den Garten.
OG: Einen Flur, drei Zimmer (zwei Zimmer ineinander übergehend) und ein kleines Zimmer als Arbeits- Gästezimmer o.ä.
DG: Kann bei Bedarf ausgebaut werden.
KG: Versorgungskellerraum. Hier weisen wir auf eine massive Feuchtigkeit hin!
Die Gartenfläche hinter dem Haus bietet Ihnen Möglichkeiten zur Gestaltung.
Lage
Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt Goch bietet eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute schulische Versorgung mit sämtliche Schultypen, Kindergärten, etc.
Die in wenigen Autominuten erreichbare A 57 ermöglicht eine schnelle und gute Verbindung in die Rhein-Ruhr Städte und in die Niederlande.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ausstattung
Das Haus benötigt eine Komplett Sanierung.
Wir weisen auf eine starke Feuchtigkeit im Kellergeschoss hin!
Die Bodenbeläge wurden in den letzten Jahren zum Teil erneuert.
Die Fenster sind aus den 1980-er Jahren und mit Außenrollläden ausgestattet.
Bedingt durch die Situation der Bewohnerin sind WC, Wasch-Duschmöglichkeiten unüblich eingebaut worden.
Ein klassisches Badezimmer müsste erstellt werden.
Mit einer Sanierung und Umbau der Immobilie bietet das Haus einer kleinen Familie ein gemütliches Nest!
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