Sonniges 922 m2 Grundstück mit Alt Bestand. B Plan, EFH o. Doppelhaus mit 4 Einheiten möglich
Grundstück | 85253 Erdweg / Kleinberghofen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Wunderbar gelegenes Grundstück mit Bestand zur Neubebauung.
Das 922 m² große sonnige Grundstück ist aktuell mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bebaut.
Für den Ort Kleinberghofen gibt es einen Bebauungsplan (Kleinberghofen Ost B1 / 8. Änderung). Als mögliche Bebauung des Grundstückes ist aktuell ein Einzel- oder ein Doppelhaus vorgesehen. Es können pro Einheit 2 Wohnungen realisiert werden. (Eine Doppelhaushälfte gilt als eine Einheit).
Geeignet ist dieses Grundstück ideal für eine Familie oder Baupartner, die ein großes Doppelhaus bauen möchten.
Lage
Kleinberghofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Erdweg im oberbayerischen Landkreis Dachau. Zwischen Dachau und Aichach gelegen und keine 10 Minuten von Markt Indersdorf entfernt, bietet der Ort seinen rund 1.400 Bewohnern beste Bedingungen für ein Leben nahe genug an pulsierenden Metropolen und doch entfernt genug, um wirklich Ruhe und Entspannung im eigenen Bereich zu finden.
Bestens angebunden mit S-Bahn Anschluss und nahe wichtiger Verkehrsadern erreicht man in knapp 15 Min. jeweils die Anschlussstellen an der Autobahn A8, Sulzemoos in Richtung München oder Odelzhausen, Richtung Augsburg.
Sonstige Angaben
Das bestehende Einfamilienhaus ist grundsätzlich in einem guten Zustand. Jedoch entspricht es in seiner Aufteilung und Ausstattung dem Standard des Erstellungsjahres.
Entgegen dem genehmigten Eingabeplan wurde keine Verbindung der Garage mit dem Haus realisiert.
Zum Verkauf steht das Grundstück mit Bestand. Die Baugenehmigung etc. muss der Käufer selbst erwirken. Keine aufschiebende Bedingung im Kaufvertrag.
Rechtshinweis!
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vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ausstattung
Gemäß Stellplatzsatzung sind ab 156m² Wohnfläche 3 Stellplätze Pflicht.
Die GRZ beträgt 0,3
2 Vollgeschosse
Weitere Unterlagen, wie aktuellen Katasterauszug sowie B Plan senden wir gerne zu.
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