Barrierefreie 4-Zimmerwohnung im Neubau in Lahntal-Goßfelden
Wohnung | 35094 Lahntal / Goßfelden
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die barrierefreie 4-Zimmerwohnung befindet sich im EG in einem Neubau mit 5 Wohneinheiten im schönen Lahntal/Goßfelden.
Das Wohnhaus selbst wurde nach dem neusten energetischen Standard errichtet. Die Innentüren innerhalb der Wohnung haben eine Breite von 1,01 m und sind daher für Rollstuhlfahrer geeignet. Ausnahme Gäste-WC, hier ist die Breite 0,76 m. Ein Zugang zur späteren Terrasse ist nicht barrierefrei, sondern ist selbst mit einer ca. Rahmenhöhe Fenster zu überwinden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² (incl. anrechenbarer Terrasse) und einer optimalen Grundrissgestaltung bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen und eignet sich ideal für ein Paar oder die Familie mit 1 Kind.
Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattungsqualität und verfügt über 1 großen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein großes Vollbad sowie ein Gäste-WC und hellen Flurbereich mit Garderobenecke. Das 4. Zimmer ist als Gäste- oder als Arbeitszimmer nutzbar.
WM-Anschlüsse sind im Vollbad oder Alternativ im (4. Zimmer) vorhanden.
Eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt befindet sich gerade in der Restfertigstellung.
In der Wohnung ist eine Klimaanlage vorhanden, falls Sie sich bei sehr heißen Tagen abkühlen möchten.
Im EG des Wohnhauses befindet sich ein Abstellraum für Kinderwagen.
Im Außenbereich gehört zu jeder Wohneinheit 2 PKW-Stellplätze. 2 Stellplätze für 50,- Euro/Monat gesamt sind mit anzumieten. Für den Mieter besteht die Möglichkeit auf eigene Kosten eine mobile Wallbox anzuschließen.
Lassen Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin vormerken.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Lahntal / Goßfelden. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, genauer gesagt in der Straße „Am Hofacker“ Hausnummer 3.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an, ob mit dem Auto oder mit dem Bus nach Marburg Linie 481.
In Lahntal/Goßfelden gibt es auch einen Bahnhof.
Mit dem Auto: Ob nach Marburg oder über die B62, wie die B252 kommen Sie auf schnellen Wegen zu Ihren Zielen.
Die Entfernung nach Marburg Wehrda zu seinem großen Einkaufspark ist nur ca. 4 km entfernt. Aber auch in Goßfelden direkt befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Begegnungscafé, Grundschule und Kita, die den täglichen Bedarf abdecken.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege entlang der Lahn, die in unmittelbarer Nähe verlaufen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.
Sonstige Angaben
In Lahntal/Goßfelden ist aktuell der Ausbau von Glasfaser geplant und soll in 2024 ausgeführt werden.
Im Haus selbst gibt es daher keine DSL-Anschlüsse, da man den zeitnahen Glasfaserausbau mit eingeplant hat.
Sollte bei Einzug der Glasfaserausbau noch nicht abschließend vorhanden sein, muss der Mieter übergangsweise mit einem eigenen Homespot die Internetlösung einplanen. Die bereits eingezogenen Mieter haben damit sehr gute Erfahrungen.
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