VERKAUFT: Mit 3D: Leerstehende, gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Kleine Welt ganz groß!
Wohnung | 50996 Köln / Rodenkirchen
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Diese ansprechende und gut geschnittene Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, die Sie mit dem Aufzug oder die Treppe erreichen können. Die Wohnfläche von ca. 70m² ist optimal aufgeteilt und bietet mit 2 Zimmern, einer Essecke, einer Küche und einem Wannenbad ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der über einen Einbauschrank verfügt und sie links in den Essbereich und Küche führt.
Weiter linkerhand befindet sich das Schlafzimmer.
Gerdeaus wartet ein Wannenbad auf Sie.
Rechterhand ist das Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohnzimmer, das durch den Balkon und seine Südwest-Ausrichtung viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den Balkon, auf dem man entspannt die Sonne genießen kann.
Ein separater Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab.
Die Lage der Wohnung in Köln-Rodenkirchen ist ausgezeichnet. Die Sürther Str. ist eine belebte Straße mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass Sie schnell und unkompliziert in die Kölner Innenstadt gelangen.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung in der Sürther Str. ein attraktives und komfortables Wohnambiente in einer beliebten und zentralen Lage.
Und mit etwas Farbe und etwas Kreativität schaffen Sie sich hier Ihre neue Wohnoase.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Lage
Rodenkirchen ist ein Stadtteil im Süden Kölns, der sich besonders durch seine landschaftlich reizvolle Lage am Rhein auszeichnet. Im Osten grenzt das Veedel an den Stadtteil Weiss, im Süden an Sürth und den noblen Hahnwald, im Westen an Rondorf und im Nordwesten an Marienburg. Zahlreiche Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe. Mehrere Restaurants, eine Bäckerei und ein Supermarkt sind fußläufig zu erreichen. Einige Grün- und Parkanlagen sowie Fitnessstudios befinden sich ebenfalls in der Nähe. Rodenkirchen ist ein beliebtes Ausflugsziel und eine bevorzugte Wohngegend von Köln.
ENTFERNUNGEN:
– zum Zentrum: ca. 7,6 Kilometer
– zu Geschäften: ca. 600 Meter
– zu Bus/Straßenbahn: ca. 500 Meter
– zum Bahnhof: ca. 2,5 Kilometer
– Kindergarten ca. 350 Meter
– Grundschule ca. 350 Meter
– Gymnasium ca.
– Relaschule ca. 6,0 Kilometer
– Gesamtschule ca. 1,1 Kilometer
– Hauptschule ca. 11,9 Kilometer
– Krankenhaus ca. 950 Meter
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
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Ausstattung
Allgemein:
+ Wohnfläche ca. 70 m²
+ Baujahr 1973
+ 2 Zimmer
– Aufzug
– Wannenbad
– Balkon
– Keller
– Trockenraum
– Waschraum
Erneuerungen:
-2012 Fenster Kunststoff Doppeltverglast
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