Großzügiges Wohnen in Marburg/Cappel mit Wintergarten, Terrasse, Garten und Garage
Wohnung | 35043 Marburg / Cappel
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Wohnen wie im eigenem Haus, so fühlt man sich in der großzügigen Erdgeschosswohnung mit Wintergarten, Terrasse und Garten.
Zentral und dennoch in ruhiger Lage (Zone 30) in Marburg/Cappel gelegen.
Ideal für 1 Paar, maximal mit 1 Kind.
Sogar Haustiere sind nach vorheriger Absprache willkommen.
Die Wohneinheit wurde erst vor ca. 5-6 Jahren komplett renoviert und mit
einem hochwertigen Badezimmer und einer Einbauküche ausgestattet.
Die komplette Wohneinheit hat Fußbodenheizung und isolierverglaste Kunststofffenster, die Terrasse als Schiebetür.
Die Wohnfläche umfasst ca. 130 m² und bietet:
1 Diele mit Abstellraum
1 Küchenraum mit Einbauküche (nur ein Kühlschrank muss mitgebracht werden)
1 Vollbad
1 Schlafzimmer
1 großen Wohn-Essbereich
1 Büro- oder Gastbereich, welcher nur mit einem Schiebeelement abgetrennt ist
1 beheizbarer Wintergarten mit elektr. Beschattungsanlage
1 großzügige Terrasse (28 m² x 1/4 = 7 m² angerechnet)
Aktuell wird das Schlafzimmer als Kinderzimmer für 2 genutzt und der Büro-/Gästebereich als Elternschlafzimmer.
Weiterhin gehört noch zur Wohnung 1 Kellerraum, 1 Waschküche, der komplette Gartenbereich. Der Gartenbereich gehört umfassend alleine zur Wohnung.
Das komplette Wohnhaus wird über eine neue Zentralheizung Bj. 2017 mit Flüssiggas beheizt. In dem Wohnhaus gibt es 2 Mietparteien (EG und DG)
Mit anzumieten ist die Garage mit 13 mtr. Länge für zusätzlich genug Abstellmöglichkeiten von Fahrrädern, Gartengeräten und vielem mehr, wie ein weiterer Außenstellplatz. Die Garage selbst ist sogar über die Wohneinheit begehbar.
Lage
Absolut zentrale Lage in Marburg/Cappel.
Die Wohnung liegt nur 2 Straßen oberhalb der Marburger Straße und bietet daher
eine vorzügliche Lage für nahe Wege auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Infrastruktur in Cappel ist hervorragend, hier sind alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 180 m entfernt, die Entfernung zur nächsten Auffahrt der B3 ca. 800 m.
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