Winkelbungalow mit Einliegerwohnung und hübschen Garten
Haus | 38468 Ehra-Lessien / Lessien
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Ein besseres Weihnachtsgeschenk geht kaum – der massive Winkelbungalow mit hübschen Gartengrundstück wartet nur auf seine neuen Eigentümer in traumhafter waldreicher Umgebung von Ehra-Lessin.
Etwas Liebe, neue Farbe und viele Ideen werden diesem hübschen Haus von 1985 wieder neues Leben schenken. Eine perfekte Basis für Sie und ihre Familie. Entdecken Sie die vielen tollen Details, das Wohnzimmer mit dem großen offenen Kamin oder den hübschen Teich hinter der Pergola im Garten.
Wer Platz für ein weiteres Familienmitglied schaffen möchte, der verbindet Nähe und räumliche Trennung durch die integrierte Einliegerwohnung mit tollem Wintergarten und Blick ins Grüne.
Also zögern Sie nicht und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin! Für alle Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit, gern auch telefonisch zur Verfüng.
Lage
Ehra-Lessin – das wohl schönste Dorf im Landkreis Gifhorn – ist eine kleine Gemeine Nahe der B248. Hier, in herrlich waldreicher Umgebung finden Sie hier einen idealen Ausgleich zum hektischen Alltagsleben.
Wolfsburg und seine Zulieferer erreichen Sie über die B248 / A39 in 20 km Entfernung. Sie profitieren von der guten Infrastruktur und dem gewachsenen Vereinsleben im Ort.
Im Ort befinden sich neben der Kita „Zwergenland“ und der Grundschule der Elternrat und der hiesige Förderverein. Die TUS Ehra-Lessin ist für alle Sportbegeisterte jeden Alters eine ideale Anlaufstelle und wer es heiß mag, der wird Mitglied bei der Freiwilligen Feuerwehr.
Weitere Ortsvereine sind die örtliche Theatergruppe, die Junge Gesellschaft Ehra, die Landfrauen, der Schützenverein und Jagdgemeinschaften, ein Shantychor, die Kirchengemeinde, das Seniorenzentrum und einige mehr.
Mit dem Rad erkunden Sie die herrliche waldreiche Umgebung. Interessant und bestimmt sehr lehrreich wird es auf dem Sagen- und Geschichtslehrpfad. Hier können Sie bei einem Spaziergang allein oder mit der Familie einen idealen Ausgleich zum Alltag schaffen und ganz nebenbei vieles über Menschen, Sagen und Geschichte aus der Region lernen.
Ein kleines Gewerbegebiet wird nördlich von Ehra entstehen. So erreichen Sie in kurzen Wegen die Tankstelle oder den in Kürze entstehenden modernen Supermarkt für alle Dinge des täglichen Bedarfs.
DISTANZEN.
Autobahn ca. 15 km
Bahnhof ca. 22 km
Grundschule ca. 2,6 km
Gymnasium ca. 13,5 km
Kindergarten ca. 2,6 km
Zahnarzt ca. 2,2 km
Internistin ca. 2,8 km
Ärztin, Allgemeinmedizinerin ca. 3,9 km / Sassenburg
Alle weiteren Mediziner finden sie in Wolfsburg oder Gifhorn.
Krankenhäuser in Wolfsburg und Gifhorn
Wolfsburg – über die B248 und A39 in ca. 20 min/ 20 km
Gifhorn – über die L289 in ca. 20 min / 20 km
Braunschweig – über die A39 in ca. 40 min
Celle – über die L284 / L288 in ca. 60 min
Hannover – über die B248 / A39 / A2 in ca. 60 min
Sonstige Angaben
WEITERE ANGABEN
Bei Abschluss des Kaufvertrages oder bei der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts, hat der Käufer eine Provision von 3,57 % inkl. 19 % gestzl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Die Zahlung der Provision ist spätestens unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Wir begleiten Sie auf dem gesamten Weg zum Kauf der Immobilie und stehen Ihnen beratend und unterstützend zur Seite.
FINANZIERUNG – WÜSTENROT BAUSPARKASSE
Günstiger geht es kaum. Hauskauf und Finanzierung – alles aus einer Hand. Profitieren Sie gerade jetzt in den komplizierten Zeiten von unseren günstigen Bausparangeboten! Wir vermitteln gern einen persönlichen Termin mit einem unserer erfahrenen Finanzierungsberater!
Wenn Sie Fragen zu unseren Immobilien haben, dann rufen Sie gleich an oder kontaktieren uns per E-Mail.
SIE ERREICHEN UNS TELEFONISCH UNTER: 0157 – 73 66 66 18
Ausstattung
Baujahr 1984 / 1985
Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung
Komplett erschlossen,
Glasfaser ab 2023 im Objekt
WOHNHAUS:
Dachziegel rot / gedämmt,
2009 – Solarpanele zur Warmwassergewinnung,
Großer Dachboden als zusätzliche Ausbaureserve möglich,
Holzfenster (Meranti) doppelt verglast,
Wohnzimmer mit Austritt zur Terrasse und großem Erker
Zimmeraufteilung:
Wohnzimmer mit 48 m² und offenem Kamin (regelmäßig gewartet),
Flure, 2 Schlafzimmer,
Küche, Bad mit Wanne, Gäste WC, HWR und Vorratsraum
Einliegerwohnung:
Eingangsbereich, Bad mit Dusche
Wohn-und Essbereich,
2009 – großer Wintergarten
Garage mit großer Auffahrt und geräumigen Unterstand
Garten:
Gartengerätehaus,
Teich mit Pumpe und Filteranlage
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