Reihenmittelhaus, voll unterkellert mit überdachter Traumterrasse, neu angelegtem Garten u. Garage!
Haus | 47574 Goch
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In ruhiger Stadtrandlage in Goch, bieten wir Ihnen dieses gepflegte Reihenmittelhaus, aus dem Baujahr 1993, mit voller Unterkellerung und Garage an.
Mit viel Liebe zum Detail ist in 2017 / 2018 der Außenbereich / Garten vollständig neu gestaltet worden!
Auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² teilt sich das Haus auf:
EG: Einen Eingangsbereich / Diele, ein Gäste-WC, eine Küche und einen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
OG: Einen Flur, einen Abstellraum, zwei Schlaf-/ Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer.
DG: Abgeschlossene Einheit als Studio, kann bei Bedarf in zwei Räume getrennt werden.
KG: Großer Hobbykeller mit Treppenzugang in den Garten, ein Werk-/ Abstellraum und ein Wasch-/ Versorgungskeller.
Im Außenbereich erwartet Sie ein hochwertig angelegter Garten mit Pfiff!
Die komplett neu gestaltete Terrasse mit Dachkonstruktion kann so geschlossen werden, dass Sie bei jeder Wetterlage nutzbar ist!
Weitere Details in der Ausstattung.
Die Garage links am Haus kann zusätzlich vom Garten über einen Wirtschaftsweg, der nur diesem Haus zugeordnet ist, zu begehen sein.
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Stadtrandlage in Goch, unweit zur Innenstadt Goch, aber auch zum Spaziergang ins Grüne.
Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt Goch bietet eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute schulische Versorgung mit sämtliche Schultypen, Kindergärten, etc.
Die in wenigen Autominuten erreichbare A 57 ermöglicht eine schnelle und gute Verbindung in die Rhein-Ruhr Städte und in die Niederlande.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.
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Ausstattung
Eine gepflegte Gesamtausstattung erwartet sie in diesem Haus, welches Sie mit wenigem Aufwand beziehen können.
Ausstattung:
* Brennwertanlage mit Warmwasserzubereitung 2011
* Einbauküche mit E-Geräten im KP enthalten
* Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
* Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden, 2 Velux Fenster im DG
* Insektenschutz an Fenstern und Terrassentür
* Dämmung im DG
* Gäste-WC mit Fenster
* Badezimmer mit Dusche, Wanne, Hänge-WC, Waschtisch ( 2018) und Fenster
* Massives Holz-Treppenhaus bis in das DG
Ausstattung – Erneuerungen von 2017- 2022
* 2017. Sektionaltor Garage
* 2017 Treppenabgang Keller gefliest, Geländer neu, LED Beleucht. – Bewegungsmelder
* 2017 Betonzaun Deluxe Design inkl. Glasdesign, Sicherheitsglas lackiert
* 2017 Gartenhaus mit Fundament, Regenrinne, Beleuchtung, Steckdosen
* 2018 Terrasse gefliest, Rasen u, Beete, Bewässerung-Zeitschaltuhr
* 2018 Kugelbrunnen beleuchtet, geschlossenes System,
* 2018 Gartentor-pulverbeschichtete Metalltüre
* 2018 Indirekte, ferngesteuerte Beleuchtung mit LED Spots im Garten / Terrasse
* 2018 Terrassendach auf Maß, pulverbeschichtet, Sicherheitsglas, ferngesteuerte
horizontale und vertikale Beschattung, Infrarotheizung
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