Erstbezug nach Sanierung! 5-Zimmer-Whg. mitten in der Altstadt

Objektbeschreibung

Diese Wohnung mit ca. 154 m² bietet einige Optionen für den Mieter. Entweder Wohnen und Arbeiten oder eine WG oder einfach nur Wohnen oder nur Arbeiten – jedenfalls ist es ein Erstbezug nach Sanierung. Highlight hier ist nicht nur die Top-Lage direkt in der Altstadt, der Fußgängerzone, sondern vor allem auch die Aufteilung über 2 Etagen (4. OG plus ausgebauter Dachspitz). Es ist kein Aufzug, aber ein kleiner Balkon vorhanden.

Das Anfang der 50-er Jahre wieder aufgebauten Stadthaus wurde immer wieder saniert und modernisiert. Zur Zeit werden die letzten zwei Wohnungen saniert und neu vermietet.
Zwei Wohnungen sind bereits vermietet und im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit. Mietbeginn ist der 1.10.2022 – unter Umständen kann auch zu einem späteren Termin angemietet werden.

Die 5 Zimmer zwischen ca. 10 und 39 m² bieten genügend Platz. Die Aufteilung ist wie folgt:
Etagenwohnung im Dachgeschoss – drei Zimmer mit ca. 10-13 m², ein großer Wohnraum mit ca. 39 m² von hier Zugang zur Küche mit ca. 13 und EBK (die neue Einbauküche wird mit vermietet). Des weiteren der Flur und das Bad mit knapp 5 m² und separatem WC. Der kleine Balkon hat eine Fläche von ca. 7 m².
Über ein gerade, alte und massive Holztreppe geht es nach ob in den ausgebauten Dachspitz. Hier gibt es einen wunderschönen lichtdurchfluteten Raum mit ca. 24 m² und ein weiteres Bad.

Die Fotos zeigen den aktuellen Stand der Sanierung. Bezugsfertig ist die Wohnung wie bereits erwähnt spätestens zum 01.10.2022.
Der Waschmaschinenanschluss ist im Bad vorgesehen, ein Kellerabteil steht nicht zur Verfügung. Im Objekt gibt es keine Tiefgarage oder Stellplätze, jedoch kann auf Antrag bei der Stadt Ingolstadt für 30 €/Jahr ein Bewohner-Parkausweis beantragt werden zum Parken in den Anliegerstraßen.

Der Grundriss kann von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen.