VERKAUFT: Kapitalanlage: Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotential.
Haus | 50171 Kerpen
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Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1933 in massiver Bauweise errichtet und wurde 1992 von der ehemaligen Brauerei zu Wohnraum und einem Ladenlokal umgebaut. Die Immobilie besteht aus 7 Wohnungen und einem Ladenlokal und befindet sich auf einem ca. 418 m² großen Grundstück.
Die 7 Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 524 m² und sind auf 3 Etagen verteilt. Das Ladenlokal besteht aus einer Nutzfläche von ca. 92 m².
Es stehen insgesamt 7 gepachtete Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Wohnungen sind alle vermietet und erzielen im Jahr eine Kaltmiete (inkl. der Stellplätze) von 41.880,00 EUR.
Anbgerundet wird unser Immobilienangebot mit 6 Kellerräumen sowie einem Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Lage
Die Wohnung liegt in einer Wohn- und Geschäftsstrasse in Kerpen/ Blatzheim und ist ca. 5 Kilometer vom Zentrum Kerpen entfernt..
Bequem erreichen Sie den Kindergarten und die Grundschule und diverse Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem befinden sich mehrere Ladenlokale sowie die Kommandeursburg und die Burg Bergerhausen auf gleicher Straße.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle der Linie 276, die von Düren nach Kerpen durchfährt.
Die B264 und die B477 ist in ca. 1 Kilometer mit dem PKW entfernt.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Ausstattung
+ bestehend aus KG/ EG/ OG/ DG
+ 7 Wohnungen + 1 Ladenlokal
+ komplett vermietet
+ 7 Außenstellplätze gepachtet
+ unterkellert
+ Gaszentralheizung + Durchlauferhitzer
+ Fenster Aluminium/ Kunststoff
Erdgeschoss:
– Wohnung mit ca. 54 m²:
– Küche
– Diele
– Bad
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Wohnung mit ca. 70 m²:
– Küche
– Diele
– Bad
– Wohn- und Schlafzimmer
– Terrasse
– Wohnung mit ca. 58 m²:
– Diele
– Bad
– Abstellraum
– Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
– Ladenlokal ca. 92 m²
– Gastraum, Küche, WC (m/w)
Obergeschoss:
– Wohnung mit ca. 57 m²:
– Küche
– Diele
– Bad
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Wohnung mit ca. 108 m²:
– Küche
– Diele
– Bad
– WC
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Balkon
– Wohnung mit ca. 99 m²:
– Küche
– Diele
– Bad
– WC
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
Dachgeschoss:
– Wohnung mit ca. 78 m²:
– Küche
– Diele
– Bad
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
ERNEUERUNGEN:
2022 Umnutzung Gewerbe zur Wohnug im EG (54 m²)
1992 Umbau von ehem. Brauerei zu Wohnraum und Imbiss
1992 Dach erneuert Tondachziegel
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