VERKAUFT: **Mit 3D:** 2 Einfamilienhäuser mit vielen Möglichkeiten in Euskirchen-Stotzheim
Haus | 53881 Euskirchen
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Fordern Sie unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem 3D-Rundgang an.
Vom Innenhof betreten Sie das Vorderhaus, welches ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Räume, die zu einer 1997 geschlossen Gastwirtschaft gehören.
Weiter befindet sich die Küche, ein Bad und 1 Abstellkammer im Erdgeschoss.
Über eine massive Holzteppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich 4 Zimmer und ein Bad befinden.
Weiter im Dachgeschoss erreichen Sie über den Flur 2 Zimmer, 1 Bad, 1 Abstellraum und ein weiteres Zimmer, was als Ausbaureserve dient.
Zurück im Innenhof, gelangen Sie wahlweise einen großen Raum, der früher als Gastraum genutzt wurde, oder zur (defekten) Kegelbahn oder über eine Treppe ins Hinterhaus.
Hier befinden sich 4 Zimmer Küche Bad mit Zugang, über einen Balkon, zum Garten.
Prinzipiell haben Sie hier verschieden Möglichkeiten, mit einigen Renovierungs-/ Sanierungsarbeiten das Vorderhaus wieder wohnlich zu gestalten und den unteren Bereich zur Wohnung umzubauen.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
Lage
Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 30 km südwestlich von Köln.
Mit ihren aktuell ca. 56000 Einwohnern ist Euskirchen eine Mittelstadt.
Durch die ausgewogene Wirtschaftskultur bietet Euskirchen viele Arbeitsplätze, auch für ein weites Einzugsgebiet, an. Angesiedelte Unternehmen, wie zum Beispiel die Zuckerfabrik, Miele, Nestle oder Proctor und Gamble unterstreichen dies sehr deutlich.
Auch die allgemeine Infrastruktur macht die Stadt so attraktiv. Der Bahnhof Euskirchen ist Bahnknotenpunkt mit direkter Verbindung nach Köln, Bonn, Gerolstein, Trier und Bad Münstereifel. Am Ortsrand verläuft die Autobahn A1, die durch das Kreuz Bliesheim an die A61 führt. Die B56 verbindet Euskirchen mit Bonn, die B51 führt direkt nach Köln. Aber auch das dichte und gut ausgebaute Busnetz, sorgt für einen guten Anschluss im gesamten VHS Bereich.
Das Objket befindet sich im Stadtteil Stozheim. Stotzheim ist der größte eigenständige Stadtteil von Euskirchen und liegt im Südosten der Stadt.
Das Objekt befindet sich ca. 500 m entfernt zum Ortskern. Geschäfte sowie die Schule liegen fußläufig.
Im Süden von Stotzheim liegt der Hardtwald mit der Hardtburg
-Köln ca.51km
-Düsseldorf ca.91km
-Bonn ca.28km
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Ausstattung
EG Vorderhaus (VH)
Gastraum 1 und 2
Küche
Bad mit Gasetagenheizung
Abstellraum
OG
-Dusche/Bad
-4 Zimmer
DG
Bad
3 Zimmer
1 Zimmer Ausbaureserve
Hinterhaus (HH)
EG
Gastraum 3
WC
Küche Kegelbahn
Abgang Kegelbahn
OG Hinterhaus
Küche
Schlafen
Waschen
Bad
Wohnen
Essen
KG
-Kellerraum unterirdisch
-Kegelbahn Defekt
ERNEUERUNGEN
-2017 Duschbad HH
-2000/ 2004 Gas- Etagenheizung
-2005 teilweise Fenster
-1980 Fenster doppeltverglast Kunststoff
-Aluheizkörper
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