+++ Stattliches Dreifamilienhaus mit Wintergarten und traumhaftem Garten zum topp Preis +++
Zins und Renditehäuser | 34286 Spangenberg / Mörshausen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Selbsteinzug im Frühsommer 2023?
Das wäre bei diesem tollen Haus im Erdgeschoss möglich!
Hiermit bieten wir Ihnen dieses schöne Dreifamilienhaus mit ganz viel Potenzial – idyllisch zwischen Spangenberg und Melsungen gelegen -zum Kauf an.
Das ursprünglich in der Zeit um das Jahr 1850 errichtete Fachwerkhaus wurde teilweise massiv, teilweise mit Holzbalken mit Ausmauerung erbaut. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
In den 1970er Jahren wurde das bestehende Wohnhaus umfassend umgebaut, erweitert, modernisiert und vergrößert.
Seit dem Abschluss dieser Arbeiten gibt es drei Wohnungen (pro Etage 1 Wohnung) im Hochparterre, ersten Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnung im Hochparterre verfügt zusätzlich über einen angrenzenden Wintergarten und wird leer und unvermietet übergeben. Hier könnte somit der Erwerber sogar selbst einziehen!
Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung (Viessmann Vitocell 100) mit kellergeschweißtem Stahltank.
Sie haben die tolle Möglichkeit, in die leere und unvermietete Wohnung mit Wintergarten ins Erdgeschoss selbst einzuziehen!
Die Wohnung im 1. OG ist seit 1999 für 345 EUR, die Wohnung im Dachgeschoss ist seit 2016 für 330 EUR monatlich vermietet.
Der Garten hinter dem Haus ist perfekt südlich ausgerichtet.
Das Objekt ist als Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen eingetragen.
Das Haus kann kurzfristig vom Käufer übernommen werden!
Sonstige Angaben
Das Objekt ist als Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß §
2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble) in den Arbeitslisten des Landesamtes für Denkmalpflege Hessen eingetragen.
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer exakt in gleicher Höhe vereinbart.
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