Zweifamilienhaus mit großer Terrasse !
Haus | 21465 Reinbek
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Haus wird frei angeboten und übergeben. Wir stellen hier ein im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtetes Zweifamilienhaus, das Ihnen auf insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche zwei abgeschlossene Wohneinheiten (Whg. 1 im Erdgeschoß und Whg. 2 im Obergeschoß) bietet, vor.
Es wurde von seinen Eigentümern ständig liebevoll gepflegt, instandgehalten und modernisiert:
• Ölheizung 2021
• Hauseingangstür neu
• Stäbchenparkett abgeschliffen
• Kaminöfen in beiden Wohnungen 2019
• Bäder im EG und OG
• Schiebetür Balkon OG neu
• Gauben neu verkleidet
• Schornstein verkleidet
• Dachgauben außen neu verkleidet
• Regenrinnen und Fallrohre in Kupfer
Baujahr 1971
Wohnfläche 208 m²
Grundstück 508 m²
Insgesamt 8 Zimmer
3 Bäder
Keller mit Aussenzugang
2 Stellplätze
Doppelcarport
Die Möglichkeit, eine Immobilie virtuell besichtigen zu können, nutzen wir schon seit mehreren Jahren. Momentan ist diese Art der Besichtigung gefragter denn je. Wir bieten Ihnen auch für dieses Objekt einen digitalen Rundgang an – bequem von zu Hause aus.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme – telefonisch oder auch per Email. Einen Termin zur Besichtigung des Objekts stimmen Sie bitte telefonisch mit uns ab.
Lage
Reinbek gilt als das „Tor zum Sachsenwald“, dem größten Waldgebiet Schleswig-Holsteins. Direkt am östlichen Hamburger Stadtrand an der Bille mit seinem Schloss aus dem 16. Jahrhundert (Herzog Adolf I. von Schleswig-Holstein-Gottorf ließ es im niederländischen Renaissance-Stil erbauen) gelegen. Das Schloss liegt eingebettet in einen Park mit großen alten Bäumen (manche der exotischen Bäume sind mehr als 100 Jahre alt) am idyllischen Mühlenteich und ist ein vorzüglich restauriertes Denkmal von nationalem Rang.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Lage im Grünen war Reinbek schon im 19. Jahrhundert ein begehrter Wohnort und beliebtes Ausflugsziel für Hamburger. Es bietet sich als Ausgangspunkt für wunderbare Rad- und Wandertouren durch den Sachsenwald und ins Stormarner Land an.
Reinbek bietet derzeit ca. 27.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.
Durch den überörtlichen Schienenverkehr (Bundesbahnlinie Hamburg – Berlin) und einer in kurzen Zeitabständen verkehrenden S-Bahn ist Reinbek mit Hamburg verkehrsmäßig gut erschlossen. Fünf Omnibuslinien der Verkehrsbetriebe Hamburg – Holstein im Hamburger Verkehrsverbund vervollständigen die Verkehrseinrichtungen.
Sonstige Angaben
Für uns steht der Kunde – stehen SIE – an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!
Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht. Sprechen Sie uns einfach an, wir arrangieren gern die Zusammenarbeit mit einem unserer engagierten Außendienstpartner von Deutschlands ältester Bausparkasse. Nutzen Sie unsere über 30-jährige Erfahrung und Kompetenz.
Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:
• Fundierte Objektaufnahme und Immobilienbewertung
• Marktgerechte Preisermittlung
• Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen
• Erstellung eines Verkaufs-Exposés
• Aufnahme Ihrer Immobilie in unsere Internet-Datenbank
• Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen
• Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
• Verkaufsverhandlungen
• Komplette Kaufabwicklung
• Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin
… und viele weitere Serviceleistungen mehr. Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!
Vor allem in dieser herausfordernden Zeit unterstützen wir Sie gerne und sind telefonisch oder per E-Mail für Sie erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an – Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
Das Haus liegt etwas höher und ein paar Stufen führen zum Eingang hinauf.
Durch einen kleinen Flur, der den unteren und oberen Bereich mit einer Tür abgrenzt, betreten wir die Wohnung im Erdgeschoß.
Das einheitlich (bis auf die Küche) im gesamten Wohnbereich verlegte Stäbchenparkett schafft mit seinem warmen Honig-Ton eine gemütliche und heimelige Atmosphäre. Dieser absolute Wohlfühlcharakter wird durch den großen Kaminofen im Wohnzimmer noch verstärkt. Linkerhand des Eingangs liegt die Küche: weiße Elemente in moderner Optik, schwarze Arbeitsplatte. Selbstverständlich ist die Küche komplett mit allen E-Geräten ausgestattet. Geradezu gelangen wir ins Esszimmer mit Fenster zum Garten und durch einen kleinen Rundbogen geht es in den Wohnbereich. Hier können Sie es sich gut gehen lassen : im Sommer auf der Terrasse oder im Garten, im Herbst und Winter kuschelig vor dem Ofen im gemütlichen Wohnzimmer! Vom Esszimmer rechts ab wird man in den sog. privaten Bereich geführt. Hier liegen die Schlafzimmer und das in modernem Design neu gestaltete Bad.
Die Wohnung im Obergeschoß bietet neben Küche, Esszimmer und 2 weiteren Räumen ein mit einem gemütlichen Bollerofen ausgestattetes Wohnzimmer. Ganz bezaubernd der geschützte Balkon, der durch eine große Glas-Schiebetür verschlossen ist. Auch bei nicht so schönem Wetter kann man hier die Natur in vollen Zügen genießen. Wie in der unteren Wohnung wurde auch hier das Bad erst kürzlich neu gestaltet.
Der Keller beherbergt neben dem Heizungsraum mehrere Lagerräume, ein wohnlich eingerichtetes Zimmer/Hobbyraum nebst Duschbad. Über den Geräteraum führt über eine Treppe direkt in den Garten.
2 Stellplätze und ein Doppelcarport runden das Angebot ab.
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