+++ Wertvolles Dreifamilienhaus in einzigartiger Lage von Harleshausen +++
Haus | 34128 Kassel / Harleshausen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen diese sichere Geldanlage in unsicheren Zeiten:
In hervorragender Spitzenwohnlage am Ende einer Sackgasse direkt unterhalb des Waldes steht dieses außergewöhnliche Dreifamilienwohnhaus mit Doppelgarage auf großem Grundstück zum Verkauf.
Da zwei Wohnungen vermietet sind, richtet sich unser exklusives Angebot am Kasseler ”Ziegenberg” bevorzugt an den anspruchsvollen Käufer, der die leere Erdgeschosswohnung selbst beziehen bzw. vermieten würde.
Das voll unterkellerte Haus verfügt über drei gut geschnittene, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnungen mit gepflegten Badezimmern. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine geschützte, überdachte Gartenterrasse, die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen wunderschönen Balkon, von welchem der Mieter einen sagenhaften Fernblick genießen kann.
Bei diesem Objekt sollte nicht die Rendite sondern langfristiger Werterhalt in einer der besten Lagen Kassels im Vordergrund stehen und könnte vom Käufer nach Absprache im Sommer 2022 übernommen werden.
Sonstige Angaben
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Besichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nähere Angaben zu bestehenden Mietverhältnissen ausschließlich vorqualifizierten Kunden zur Verfügung stellen dürfen.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Es handelt sich bei dem Verkaufsobjekt um ein Haus mit mehr als zwei Einheiten. Von daher ist es gesetzlich gestattet, eine ausschließliche Käuferprovision zu erheben, was wir hiermit tun.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Mehrfamilienhauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung
– konventionelle Massivbauweise ca. 1962 mit Satteldach
– massives Doppelgaragengebäude mit bereits erneuerten Toren
– gepflasterte Außenstellplätze
– Ölbrennwertheizung (Vaillant) ca. 2016 mit 6 Kunststofftanks (à 750 Liter)
– herrliches Traumgrundstück direkt am Wald am Ende einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet
– Kunststoffisolierverglaste Fenster (1990er Jahre) mit Rollläden
– überwiegend Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in den Badezimmern
– rund 25 m2 große Gartenterrasse und ein ca. 10 m2 großer, sonniger Balkon im 1.OG
– zeitlos geflieste Badezimmer aus den 1990er Jahren
– Holzofen für angenehme Wärme im Erdgeschoss
Aufteilung:
LEER Erdgeschoss: 4 ZKB, große Terrasse, ca. 110 m2 Wfl.
VERMIETET für 525 EUR im Monat 1. Obergeschoss: 4 ZKB, Balkon, ca. 103 m2 Wfl.
VERMIETET für 480 EUR im Monat Dachgeschoss: 4 ZKB, ca. 76 m2 Wfl.
Vollkeller mit ca. 140 m2 Nutzfläche
Doppelgarage mit ca. 35 m2 Nutzfläche (1 Garage vermietet für 30 EUR im Monat)
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