Helle und umfangreich modernisierte 2,5 Zimmerwohnung auf Erbpachtgrundstück in Brühl-Rohrhof.
Wohnung | 68782 Brühl-Rohrhof
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.OG eines 1984 in Massivbauweise erbauten Mehrfamilienhauses auf einem Erbpachtgrundstück in ruhiger Feldrandlage von Brühl-Rohrhof.
Die Wohnung wurde aktuell frisch renoviert bzw. saniert, Wand- und Bodenbeläge sowie das innenliegende Bad wurden erneuert.
Raumaufteilung:
Diele, Wohn-Esszimmer, kleiner Küchenbereich, innenliegendes Bad, Schlafzimmer. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz.
Die Immobilie ist derzeit nicht vermietet und somit kurzfristig verfügbar.
Weitere Angaben:
Miteigentumsanteil der Wohnung: 76,83/1.000
Gesamtgrundstücksgröße: 976 qm
Hausgeld pro Monat: ca. € 300,00 inkl. Erbbaupacht € 52,55 und Rücklage € 38,42
Der Erbpachtvertrag läuft bis in das Jahr 2082, die jährliche Erbpacht beläuft sich zurzeit auf € 630,01
Weitere Information erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof. Sie liegt im Nordwesten von Baden-Württemberg im Zentrum des Rhein-Neckar-Raums an der Grenze zu Rheinland-Pfalz am Rhein.
Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) betreibt heute die Busverkehr Rhein-Neckar mit Linien nach Mannheim, Schwetzingen und Ketsch. Brühl gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Seit den 1960er Jahren führt die Bundesautobahn 6 östlich an Brühl vorbei. Über die Anschlussstelle Mannheim/Schwetzingen besteht eine direkte Anbindung. Dort kreuzt auch die Bundesstraße 36, die in die Mannheimer Innenstadt und nach Süden Richtung Karlsruhe führt. Die 1991 eröffnete, parallel zur Autobahn verlaufende Landesstraße 599 dient der Ortsumgehung von Brühl und Ketsch.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 0621-3250328
Ausstattung
– innenliegendes Bad mit Wanne u Dusche, WC u Waschmaschinenanschluss.
– Balkon Ausrichtung Süd-West
– Fenster zweifach verglast
– Fußboden Vinyl
– Kellerraum
– Trockenraum
– Fernwärme
– Kfz-Stellplatz
Kein Personenaufzug vorhanden.
Modernisierungen:
Bad neu renoviert 2021
Renovierung der Wand- und Bodenbeläge 2021
Ähnliche Immobilien
