Omas kleines Knusperhäuschen im historischen Ortskern von Hoheneck
Haus | 71642 Ludwigsburg/Hoheneck
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein kleines charmantes Häuschen, ruhig gelegen im idyllischen Ortskern von Alt-Hoheneck.
In den vergangenen Jahren wurden an dem Haus umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt (siehe Ausstattung).
Weitere Renovierungsarbeiten sind dennoch erforderlich.
Die Wohnfläche von rund 60qm verteilt sich auf 2 Etagen.
Aufgrund der Hanglage gelangt man im Erdgeschoss direkt in den Kellerbereich, dieser bietet einen geräumigen Abstellraum, in welchem auch die Gaszentralheizung untergebracht ist, sowie einen Gewölbekeller.
Über einen Treppenaufgang gelangt man zum Eingangsbereich, hier befinden sich der Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, ein kleiner Abstellraum, sowie das vollständig modernisierte Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer mit Ausgang zur Terrasse.
Über die Terrasse gelangt man in den großen Garten. Dieser ist sicherlich eines der Highlights dieses Immobilienangebotes, er bietet ein wunderschönen Logenplatz mit herrlicher Aussicht bis zum Ludwigsburger Schloß.
Ein PKW-Stellplatz ist direkt neben dem Haus vorhanden.
Sollte dieses besondere Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Ihnen das Haus bei einer Besichtigung vorstellen zu dürfen.
Lage
Das Haus befindet sich naturnah gelegen, unterhalb des Schlossberg, im historischen Ortskern von Alt-Hoheneck.
Direkt am Ort vorhanden sind eine Grundschule, Kindergarten, Bäckerei und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglich Bedarf.
Sonstige Angaben
Für das Haus besteht Ensembleschutz.
Ein konkretes Baujahr hat sich leider nicht mehr ermitteln lassen, vermutet wird die Zeitspanne um 1820.
Die Grundstücksfläche von 852 Qm setzt sich aus 2 Flurstücken zusammen.
1. Die Fläche auf welcher das Haus steht mit 137 Qm
2. Die Gartenfläche – Landwirtschaftliche Fläche am Schlossberg mit 715 Qm
Ausstattung
* Gaszentralheizung von 2010
* Bad von 2010, ausgestattet mit Duschwanne, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluß, Fußbodenheizung
* Kunststoffisolierglasfenster
* Elektrik erneuert in 2010
* Kunststoffisolierglasfenster
* Dach Neueindeckung von 1998
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