Interne Kennung der Immobilie: 2021-105

Attraktives 3-Familienhaus für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Haus | 73614 Schorndorf

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus in guter und stadtnaher Wohnlage von Schorndorf. Das Haus verfügt über einen schön angelegten Gartenbereich mit Gartenhaus, welcher in den Sommermonaten zum Relaxen und Verweilen einlädt.

Das ursprüngliche Objekt wurde ca. 1927 errichtet und ca. 1958 auf das heutige 3-Familienhaus mit einer kleinen Garage erweitert. Im Jahr 1980 erfolgten dann nochmals umfassende Sanierungsmaßnahmen.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:

UNTERGESCHOSS:
* Diverse Kellerräume
* Gewölbekeller
* Heizraum
* Zwei separate Heizungen für das EG und OG
* Garage im Haus integriert

ERDGESCHOSS (Wohnung mit ca. 88 qm):
* 4,5-Zimmer Wohnung mit Gartenzugang
* Die Wohnung ist seit September 2014 vermietet und wurde von den Mieter per 31.01.2022 gekündigt
* Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 570
* Eigene Gas-Zentral Heizung im Keller

OBERGESCHOSS (Wohnung mit ca. 96 qm):
* 4,5-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon
* Die Wohnung steht aktuell leer
* Eigene Gas-Zentral Heizung im Keller

DACHGESCHOSS (Wohnung mit ca. 78 qm) :
* 3,5-Zimmer Wohnung + 1 Zimmer außerhalb
* Die Wohnung ist seit Februar 1988 vermietet
* Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 400
* Gas-Etagenheizung in der Wohnung

Lage

Schorndorf ist im landschaftlich reizvollen Remstal eingebettet, circa 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Stuttgart.

Über die S-Bahn oder die Bundesstraße sind Sie bestens an den Großraum Stuttgart angebunden. Vor Ort besteht eine gute Infrastruktur, welche keine Wünsche offen lässt.

Das Objekt liegt stadtnah, so dass Sie in wenigen Gehminuten die Innenstadt und auch den Bahnhof erreichen können.

Sonstige Angaben

Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Die Grundrisse dienen nur der groben Orientierung. Etwaige Türen, Flure, Wände oder Sanitärgegenstände etc. entsprechen ggf. nicht der exakten tatsächlichen Position im Objekt. Es wird somit ausdrücklich keine Haftung oder Gewähr für die Grundrisse übernommen. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Auf den Wasserschaden vom 08.02.2021 sowie das vorliegende Gutachten vom 19.02.2021 wird hingewiesen. Auf die E-Mail der Stadt Schorndorf vom 25.09.2018 bezüglich des Wassereintritts im Keller wird hingewiesen. Auf die Überfahrtslast gemäß Grundbuch von Schorndorf Nr. 813 in. Abt. II/1 und dem entsprechenden Servitutenbuch wird hingewiesen.