+++ Zweifamilienhaus mit möglichem Büro im Souterrain und Doppelgarage in ruhiger Lage am Bossental +++
Haus | 34125 Kassel
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen dieses große Zweifamilienhaus mit möglichen Büro- oder Praxisräumen im Souterrain und zwei Garagen auf einem großen und ruhig gelegenen Eckgrundstück in Kassel Wolfsanger am Bossental zum Kauf an.
Das Haus verfügt über eine helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit großem Balkon und insgesamt ca. 110 m2 Wohnfläche.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 85 m2 große 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Abstellkammer. Die Wohnung ist bereits gekündigt und wird zum 1. Mai 2022 leer.
Äußerst interessant auch für Gewerbetreibende und Selbstständige dürfte die Tatsache sein, dass sich im Souterrain (Kellergeschoss) drei weitere schöne und helle Zimmer mit angenehmer Raumhöhe befinden, die sich hervorragend als Büro oder Praxis eignen würden. Ebenerdig gelangen Sie hier auf die Terrasse und in den Garten. Die 3 Räume haben zusammen eine Fläche von ca. 47 m2 und ließen sich ggfls. abtrennen und mit einem eigenen Zugang versehen. Hier steht darüberhinaus noch eine Kunden- bzw. Gästetoilette auf dieser Etage zur Verfügung.
Das Haus ist dem Alter entsprechend in einem normalen, mittleren Zustand. Im Jahre 2017 wurde das Hauseingangstürmodul inklusive Nebentür getauscht und die Rollläden im Souterrain motorisiert. Im Souterrain wurden um 2010 einige Fenster bereits erneuert.
Das Haus kann nach Absprache zeitnah von Ihnen ohne Mietverhältnisse übernommen werden!
Sonstige Angaben
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,00 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt nach § 656 c BGB. D.h. der Provisionssatz ist für Käufer und Verkäufer exakt in gleicher Höhe vereinbart.
Ausstattung
– Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1962
– konventionelle Massivbauweise mit Satteldach
– EG mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Balkon, ca. 110 m2
– DG mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Abstellkammer, ca. 85 m2
– Souterrain mit 3 Räumen, Gäste WC, Terrasse, ca. 50 m2
– Gaszentralheizung ca. 1983
– teilweise erneuerte Fenster im Souterrain (2-fach) ca. 2010
– überwiegend alte Holzfenster (Isolierverglast, 1980er Jahre)
– neue Haustür und Nebentür ca. 2017
– teilweise Parkettboden in den Wohnzimmern
– überwiegend alte PVC, Fliesen und Laminatböden
– Rollläden teilweise mit Motorisierung
– massives Garagengebäude mit zwei Stellplätzen
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