VERMIETET: Büro, Ladenlokal oder Praxisräume in sehr guter Lauflage im Herzen von Hürth-Hermülheim
Büro/Praxen | 50354 Hürth
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die knapp 100m² große Praxis-/Büro- oder Ladenlokalfläche befindet sich in sehr guter Lauflage auf der Luxemburger Straße in Hürth-Hermülheim. Aufgrund der großen bodentiefen Fensterfront zur Straße und der großzügigen Fenster auf der Rückseite sind die Räumlichkeiten sehr hell und somit äußerst repräsentativ. Gleichzeitig bietet die große Fensterfont Ihnen die Möglichkeit für eine aussagekräftige Werbung. Die Räume können jeweils durch 2 Türen auf der Straßenseite sowie durch eine weitere Tür auf der Hofseite betreten werden. Dort befinden sich auch die zwei zum Objekt gehörenden Stellplätze. Im Souterrain befindet sich ein Raum mit angrenzenden WC der z.B. als Aufenthaltsraum oder Lagerfläche genutzt werden kann. Dort besteht auch die Möglichkeit eine kleine Küchenzeile einzubauen. Die aktuelle Raumaufteilung wurde mittels Ständerbauweise vom ehemaligen Mieter eingebracht, ein Rückbau ist aber selbstverständlich auf Wunsch des neuen Mieters möglich.
Lage
Das Büro, Ladenlokal bzw. die Praxisräume befinden sich in Hürth-Hermülheim und damit unweit von der Kölner Stadtgrenze entfernt. Die Stadt Hürth hat sich zum Medien-/Produktions- und Dienstleistungsstandort entwickelt und bietet somit durch eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung einen bevorzugten Standort für verschiedenste Unternehmen. Der Ortsteil Hermülheim ist mit ca. 16.000 Einwohnern der größte Stadtteil der Stadt Hürth.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt an der Luxemburger Straße (B265) und verfügt somit eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle der Bundesautobahn 4 (Abfahrt Köln-Klettenberg, Hürth) liegt nur 2,3 Kilometer entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle Hürth-Hermülheim der Linie 18 ist fußläufig (ca. 5 Gehminuten) zu erreichen. Desweiteren befindet sich im benachbarten Stadtteil Hürth-Kalscheuren der Bahnhof der Stadt Hürth und somit eine Anbindung zum Fernverkehr der Deutschen Bahn.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Ausstattung
– Raumaufteilung mittels Ständerbauweise, kann nach Absprache zurückgebaut werden
– große bodentiefe Fensterfront zur Straße
– 3 Eingänge
– Terrasse
– Fliesenboden
– 2 WCs, eins davon barrierefrei
– 2 PKW-Stellplätze
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