In idyllischer Feldrandlage, auf schönem Grundstück, steht dieser Bungalow!
Haus | 38527 Meine / Abbesbüttel
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Von der Straße zurückgelegen, in wunderschöner, idyllischer Feldrandlage und in unmittelbarer Nähe des Kanals, befindet sich dieser voll unterkellerte, großzügig geschnittene Bungalow, der 1979 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Zu Beginn des Grundstücks befindet sich der Carport. Die Garage Nr. 1 (massiv errichtet) liegt dahinter und schließt direkt an das Haus an. Das Grundstück kann sowohl von der Straße als auch von dem seitlich des Grundstücks verlaufenden Feldweg mit dem PKW befahren werden. Garage Nr. 2 (Holz) ist vom Feldweg aus erreichbar.
Das Haus hat einen tollen Grundriss und eignet sich samt Grundstück hervorragend für eine Familie. Auch die vielen Kellerräume haben einiges an Platz zu bieten. Kinder können nach Herzenslust spielen und toben. Auch Hund und Katze werden sich hier wohlfühlen.
Bei Bedarf nach noch mehr Wohnfläche kann ggf. der Dachboden noch ausgebaut werden.
Lassen Sie uns einen Blick ins Innere des Hauses werfen und verfolgen Sie dabei den anliegenden Grundriss. Zunächst geht es ein paar Stufen hinauf, die Haustür öffnet sich, es heißt hereinspaziert. Wir betreten vorerst den Windfang und gelangen von dort zu der großen Diele, die den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier sind alle Räumlichkeiten zugänglich. Zunächst gehen wir in die Küche, die herrlich groß ist und einen Essplatz hat. Unser Blick geht von hier auf den hinter dem Haus liegenden Garten mit den anschließenden Feldern. Ein wahrer Augenschmaus.
Von der Küche führt eine Tür direkt zu dem im Wohnraum separat gelegenen Essbereich. Wir begeben uns jedoch zurück zur Diele und betreten den Wohnraum durch den Rundbogen. Auf der Südseite, neben dem bodentiefen Fenster-/Schiebeelement, befindet sich der Sitzbereich, der Zutritt zu der großen Terrasse (Süd) hat. Der gesamte Wohnraum verfügt über sehr gute Stellflächen, so dass hier auch große Schrank- und Regalwände ihren Platz haben. Vom Sitzbereich blicken wir auf den gemütlichen Kamin sowie den dahinter liegenden separaten Essbereich, der ebenfalls mit einem bodentiefen Fenster-/Schiebelement ausgestattet ist und von dem aus über eine Treppe der Garten erreichbar ist. Aber bleiben wir vorerst im Haus und schauen uns den Schlaftrakt an. Vorab werfen wir noch einen Blick in das Gäste-WC, welches sich neben dem Windfang befindet.
Zum Schlaftrakt führt uns ein kleiner separater Flur. Zuerst gehen wir in das Schlafzimmer mit Fenster zur Ostseite, danach in das davor liegende Bad. Kinderzimmer Nr. 1 zeigt mit dem Fenster ebenfalls zur Ostseite, Kinderzimmer Nr. 2 hat ein Fenster zur Südseite.
Zwischen Küche und Schlaftrakt geht es die Treppe hinunter in den Keller. Hier haben wir einen großen Hobbyraum, einen Vorratsraum, eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie einen weiteren Kellerraum, der Zugang nach Außen hat.
Es handelt sich wirklich um ein schönes Haus und ein Grundstück in traumhafter Lage.
Sollten Sie hieran Interesse haben, können Sie mich gern anrufen auch abends und am Wochenende. Ich bin sehr flexibel, da ich mit meiner Familie ebenfalls in Abbesbüttel wohne.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Lage
Abbesbüttel hat sich im Lauf der Jahre zu einem beliebten Wohnort auch von jungen Familien entwickelt. Bei ortsansässigen Bauern sind Eier, Kartoffeln, Grillgut und Wurst erhältlich. Großeinkäufe und Versorgung durch Ärzte sind in den Nachbarorten Meine (Samtgemeinde Papenteich, Gifhorn) und Wenden (Ortsteil von Braunschweig) möglich und in nur wenigen Autominuten zu erreichen.
Ein frisch gezapftes Bier und ein leckeres Abendessen genießen die Abbesbüttler in dem Gasthaus ”Speisekammer” mit Saal- und Hotelbetrieb sowie Biergarten. Die ”Speisekammer” wurde unter neuer Regie saniert und ist ein absoluter Insidertipp. Sie werden von der gemütlichen Atmosphäre überrascht sein.
Ein Sportverein mit mehreren Sparten wie Kinderturnen, Fußball, Damengymnastik, Tischtennis sowie Gesundheitsgymnastik für Damen und Herren sorgt bei Jung und Alt für Abwechslung.
Abbesbüttel verfügt über einen wunderschönen Kindergarten. Die Grundschule besuchen die Abbesbüttler Kinder in Meine. Den Hauptschul- und Realschulabschluss können die Schüler und Schülerinnen in der Oberschule Papenteich, die ihren Sitz in Schwülper hat, erlangen. Diese Schule verfügt seit Sommer 2014 auch über einen gymnasialen Zweig. Direkt in Meine befindet sich das Philipp Melanchthon Gymnasium. Des Weiteren besteht die Möglichkeit das Lessing Gymnasium in Meine zu besuchen.
Ev. luth. und kath. Kirchengemeinden und Kindergärten sind in Meine ebenso vorhanden wie ein Schulkindergarten. Meine bietet ein großes, abwechslungsreiches Angebot an Einrichtungen für Freizeit und Erholung wie Sportplätze und Sporthallen, Tennisplätze und Schießsportanlagen. Auch Liebhaber des Reitsports kommen hier durch die vorhandene Reithalle und den Reitplatz nicht zu kurz. Sportlich Aktive können sich im Zentrum für moderne Physiotherapie und im Fitnesscenter austoben.
Radfahrer und Spaziergänger kommen durch den reizvollen Wechsel von Waldgebieten und Grünland und nicht zuletzt durch den Mittellandkanal auf ihre Kosten.
Zu Braunschweigs nördlichen Gewerbegebieten (Volkswagen und Hansestraße) sowie dem Forschungsflughafen Braunschweig sind es nur kurze Wege.
Eine direkte Verbindung nach Braunschweig, Wolfsburg und Gifhorn, über die A2 am Flughafen und A391/Tangente (Stadtautobahn) Kreuz Nord, ist durch die Abfahrt Wenden/Bechtsbüttel und die B4 nach Gifhorn (erreichbar in wenigen Minuten) vorhanden.
Die Anbindung Meines an das Schienennetz der Deutschen Bahn erfolgt derzeit über die Strecke BS-Gifhorn-Uelzen.
Ausstattung
Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster (innen weiß und außen braun) mit Isolierverglasung. Die großen Fenster-/Schiebeelemente im Wohnraum wurden vor einigen Jahren erneuert und sind aus Kunststoff.
Türen und Zargen sind aus Holz und weiß gestrichen. Die Tür zum Windfang und zum Schlaftrakt hat einen Glasausschnitt. Bei der Erdgeschossdecke handelt es sich laut Baubeschreibung um Fertigdecken aus Sichtbeton, die in allen Räumen mit Holz verkleidet sind. Im Flur des Schlaftraktes ist die Holzdecke weiß und hat integrierte Halogenleuchten.
Windfang, Diele, Küche und Wohnraum sind einheitlich terracottafarben gefliest. In dem Flur zum Schlaftrakt liegt Teppichboden, ebenso im Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern. Bad und Gäste-WC sind gefliest.
Die Wände sind hell tapeziert. Die Innenwand in der Diele sowie auch der Rundbogen sind aus weißem Kalksandstein. In der Küche ist der Wandbereich zwischen Ober- und Unterschränken mit Holz vertäfelt ebenso wie die Decke.
Das Gäste-WC hat ein Fenster und grünfarbene Fußbodenfliesen. Die Wände sind 3/4 hoch hellgrün gemustert gefliest. Waschbecken und Stand-WC sind moosgrün.
Das Bad hat ebenfalls grünfarbene Fußbodenfliesen. Es ist jedoch wandhoch beigefarben gemustert gefliest. Ausgestattet ist es mit 2 Waschbecken, einer Badewanne, einem Stand-WC, einem Bidet sowie einer Dusche mit Kabine und einem Fenster. Die Objekte sind wie auch im Gäste-WC moosgrün.
Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gaszentralheizung Fabrikat Sieger von 1999 mit Brauchwasser. Die Räume sind teils mit Rippen und teils mit Plattenheizkörpern ausgestattet. Der Wohnraum verfügt über einen Kaminofen.
Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenschüssel, die sich auf der Garage befindet.
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