Einfamilienhaus mit herrlichem Fernblick in Lonnerstadt/Ailsbach
Haus | 91475 Lonnerstadt / Ailsbach
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Das Einfamilienhaus wurde 1978 auf dem 587 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Durch die leichte Hanglage war es möglich, das gesamte Untergeschoss mit großen Fenstern auszustatten und somit schönen Wohnraum mit Tageslicht zu bilden. Zwischen 2005-2009 wurde das Haus angebaut, so dass nun eine Wohnfläche von ca. 149 m² zu einer großzügigen Aufteilung führt.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich im Lonnerstadter Ortsteil Ailsbach, ca. 6 km westlich von HöchstadtAisch. Dieser Ortsteil ist ländlich geprägt und entstand ursprünglich als Wochenendhaussiedlung. Inzwischen hat sich ein beliebtes Wohngebiet entwickelt. Die Nähe zu Wald und Feldern bietet Räume für Ruhe und gleichzeitig Möglichkeiten für aktive Freizeitbeschäftigungen.
In Lonnerstadt und Höchstadt finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Gebrauchs, Handelsbetriebe und Handwerker, Ärzte und Apotheken, Kreiskrankenhaus, Banken. Gastronomie. Für Kinder und Jugendliche sind alle Kindergarten- und Schulsysteme durch Schulbusse erreichbar.
Die örtliche Vereine wie Sportverein, Feuerwehr, Sportfischer, Gesangsverein, etc. freuen sich auf aktive Mitglieder.
Verkehrstechnisch ist die Autobahn A3 Frankfurt-Nürnberg -München in wenigen Minuten erreicht. Die Fahrzeiten in die Metropolregion Erlangen – Nürnberg- Fürth beträgt ca. 30-40 Minuten. Auch
Herzogenaurach als Stadt mit vielen Arbeitsplätzen (Schaeffler, Adidas, Puma) ist gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Durchgeführte Modernisierungen:
2005-2010 Anbau
Erneuerung Heizung
Elektro- und Sanitärinstallationen
2010 neue Fenster
2010 Außendämmung der Fassade
2010 Dachdämmung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kaminofen im Wohnzimmer
2 Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung
Regenwasser-Zisterne
Außenpool, Durchmesser 3,20 m, Tiefe 1,20 m
An das Haus ist eine Garage angebaut, 1 weiterer KFZ-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Ausstattung
Aufteilung:
Erdgeschoss / Untergeschoss:
Küche
Speis
großer Ess- und Wohnbereich, ca. 43 m²
beheizbarer Wintergarten, ca. 5x3m
Bad
Technik- und Abstellraum/Heizöltank 3000l
Obergeschoss:
2 Kinderzimmer
1 Elternschlafzimmer
2 Bäder
Überdachter Balkon
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