Traumhaftes Architektenhaus in ruhiger Lage! Erbpacht!
Haus | 68766 Hockenheim
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses hier angebotene Architektenhaus ist ein wahres Schmuckstück! Das Haus ist sehr gepflegt und im wesentlichen auf den aktuellen Stand der heutigen Technik. Der Architekt plante schon sehr fortschritlich eine Photovoltaikanlage und den Vollwärmeschutz für dieses Haus.
Es handelt sich um ein geräumiges Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage von Hockenheim. Der Garten ist wunderschön angelegt und bietet viele Möglichkeiten zum Chillen,Grillen, Sonnenbaden und Spielen.
Die Immobilie wurde 1979 in solider Massivbauweise errichtet.
Aufteilung des Einfamilienhauses:
Souterrain:
Schlafzimmer, Wohnzimmer ( alternativ Büro,Hobbyraum oder Gästezimmer), renovierungsbedürftiges Bad, Kellerräume, Heizraum und Wasch-und Trockenraum. Die Souterrainwohnung ist abtrennbar als Einliegerwohnung zu nutzen.
Erdgeschoss:
Diele/Flur,Gäste-WC, offene Küche mit Bar. Essbereich, Wohnzimmer im Galeriestil, Kaminzimmer mit offenem Kamin. Im Wohnbereich ist eine Elektrofußbodenheizung installiert. In Teilbereichen ist die Fußbodenheizung fehlerhaft. In allen Räumen sind Parkettboden und geschmackvolle Fliesen verlegt. Die offene Bauweise mit Galerie und hohen Decken gibt ein tolles Wohngefühl.
Obergeschoss:
großes Schlafzimmer (es wurden 2 Zimmern zusammengelegt entgegen der Grundrisse) mit eigenem großzügigen Balkon, Kinderzimmer, ein modernes, renoviertes Familienbad mit Badewanne und Dusche und sehr geschmackvollen Fliesen. In den Zimmern ist Teppichboden verlegt.
Die großen Terrassen und der fantastische Garten verleihen dem Haus einen mediteranen Flair. Zum Haus gehört eine Garage. Der Vorgarten bietet Platz für einen weiteren Stellplatz.
Unser Service in Coronazeiten. Schauen Sie sich das Objekt in 360° an unter: https://tour.ogulo.com/11xm
an.
Lage
Hockenheim ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg, etwa 20 km südlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und gehört zum Mittelbereich Schwetzingen im Bereich des Oberzentrums Mannheim.
Hockenheim liegt an den Bundesautobahnen A 6 (Saarbrücken–Waidhaus) mit der Ausfahrt Hockenheim/Schwetzingen und der am Autobahndreieck Hockenheim beginnenden A 61 Richtung Kaldenkirchen mit der Anschlussstelle Hockenheim/Speyer sowie an der A 5, Anschlussstelle Hockenheim/Walldorf/Wiesloch.
Ferner liegt die Stadt an den Bundesstraßen B 36 (Mannheim–Lahr/Schwarzwald) und B 39 (Frankenstein–Mainhardt).
Der Bahnhof Hockenheim liegt an der von Mannheim nach Karlsruhe verlaufenden Rheinbahn.
Die Stadt ist für die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring überregional bekannt.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221-5861421
Ausstattung
– Architektenhaus
– traumhafter Garten
– offene Bauweise
– offenes Wohnen mit Galerieebene
– elektrische Fußbodenheizung
– Gaszentralheizung
– Photovoltaikanlage
– Vollwärmeschutz
– offener Kamin
– Balkon
– Terrassen
– Parkettboden
– 2 Bäder
– Gäste-WC
– 3 Schlafzimmer
– Garage
– Einliegerwohnung
– das zweite Bad ist renovierungsbedürftig
– Teile der Elektrofußbodenheizung sind defekt
– Erbpacht € 3.505,35 p.A.
– Dauer Erbpacht bis November 2077
– Hausnebenkosten (Versicherung, Gas, Strom, Grundsteuer) € 4482,00 p.A.
Ähnliche Immobilien
