+++ Geräumiges Zweifamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in Landwehrhagen +++
Haus | 34355 Staufenberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Kurzfristiger Einzug möglich!
Hiermit bieten wir Ihnen dieses ruhige Zweifamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in Staufenberg Landwehrhagen zum Kauf an.
Das Haus besteht aus zwei interessanten Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad und Balkon und ist voll unterkellert. Im Dachgeschoss steht Ihnen eine weitere Fläche zur Verfügung, die Sie nach dem Ausbau durchaus wohnmäßig nutzen könnten. Diese Fläche haben wir in den Quadratmeterangaben nicht berücksichtigt.
Die Erdgeschosswohnung ist ca. 90 m2, die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 80 m2 groß. Das Haus ist von der Bausubstanz solide, müsste aber vor dem Einzug des Käufers grundlegend renoviert werden.
Auf dem schönen Gartengrundstück steht ein massives Doppelgaragengebäude mit angrenzendem Geräteschuppen.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht für den Verkauf extra leer, die Wohnung im 1. Obergeschoss wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt, wird aber schon kurzfristig ebenfalls frei!
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer individuellen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Sonstige Angaben
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Zweifamilienhauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung
– konventionell errichtetes Massivhaus BJ ca. 1956
– Anbau ca. 1980
– Ölzentralheizung ca. 1998
– Kunststofffenster teilweise erneuert ca. 2017
– Vollkeller
– 2 Balkone
– zusätzlich ausbaubarer Spitzboden
– herrlich großes Gartengrundstück
– Doppelgarage
– Geräteschuppen
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