Nutzen Sie die Chance! Viel Platz zum gemütlichen Wohnen mit Terrasse und Balkon.
Haus | 73571 Göggingen
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SO WOHNEN SIE
Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert – so lässt sich dieses Haus am besten beschreiben. Diese Immobilie wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaut, wird aber vom Eigentümer derzeit als Einfamilienhaus genutzt.
Die Ausstattung ist sehr gepflegt und entspricht einem modernen Komfort. Das Haus hat insgesamt acht Zimmer. Im Obergeschoss findet das tägliche Miteinander statt. Kochen, Wohnen und Geselligkeit vereint sich hier. Wohnraumerweiterung ist im Dachgeschoss möglich.
HIGHLIGHTS Die Wohnraumaufteilung lässt mehrere und individuelle Möglichkeiten zu. Es ist möglich beide Etagen separat zu nutzen. Küchenanschlüsse und Bäder sind im EG und auch im OG vorhanden. Ob Sie eine Etage vermieten oder Ihren größeren Kindern Ihren eigenen Wohnbereich bieten, hier ist alles möglich.
GUTE AUSSICHTEN Ein Pluspunkt ist definitiv, die große Terrasse und der 20 m² große Balkon die zum Relaxen und gemütlichen Grillen einladen. Hier werden Sie sicherlich so manchen lauen Sommerabend ausklingen lassen.
PRAKTISCH Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein offener Kamin. Von hier aus kann das ganze Haus mit einer gemütlichen Wärme versorgt werden.
BÄDER Wenn zwei Menschen am Morgen zur selben Zeit ins Bad müssen und die Kinder vielleicht auch noch – hier gibt’s die Lösung: zwei Badezimmer, beide voll ausgestattet im Erdgeschoss und im Obergeschoss
QUINTESSENZ
Das gute Gefühl, dass alles gar nicht weit weg ist … die Schulen, die Geschäfte zum Einkaufen, die Freizeitangebote; und doch leben Sie schön und ruhig inmitten eines grünen Herzens.
Hilfe bei der Finanzierung? Unsere Finanzierungsexperten helfen Ihnen gerne.
Anschauen sagt mehr als tausend Worte – gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die ostwürttembergische Gemeinde Göggingen liegt im Ostalbkreis. Bis zum kommunalen Mittelzentrum Schwäbisch Gmünd sind es auf Landesstraßen etwa 10 km in Südrichtung und Aalen liegt etwa 20 km entfernt.
Verkehrsanbindung
Die etwa 10 km entfernte Stadt Schwäbisch Gmünd ist über seinen Bahnhof mit dem Regionalbahn- und ICE-Netz verbunden. Von dort aus kann die westlich gelegene Landeshauptstadt Stuttgart über die B?29 nach knapp 60 km Fahrt erreicht werden. Die nächste Autobahnanbindung (A7) gibt es in der etwa 20 km östlich von Göggingen gelegenen Ostalb-Kreisstadt Aalen.
Umgebung
In unmittelbarer Nähe der Seniorenresidenz Göggingen befinden sich ein Supermarkt sowie eine Drogerie. Der schöne Ortskern mit seinem Rathaus, Restaurants, Cafés, dem Hallenbad und dem Kulturzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag. Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
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Mail: info@maier.im oder Telefon 0 73 61/92 30 55 8
www.maier.im
Ausstattung
Eine rundum gepflegte Ausstattung sorgt für ein gemütliches Wohngefühl.
Ausstattung, Modernisierungen und Besonderheiten:
* Baujahr 1906, 1978 weitestgehend modernisiert und saniert.
* Zwei Etagen – Erdgeschoss und Obergeschoss
* Wohnraumerweiterung im Dachgeschoss möglich
* Fenster der Wohnräume Schallschutzfenster 1996
* Einbauküche mit elektrischen Geräten
* überdachte Terrasse und großer Balkon
* in jeder Etage ein Bad/WC
* Dach teilweise gedämmt
* Heizung elektrisch (Nachtspeicheröfen mit Quarzgesteinen) geringe Nebenkosten
* Hofanlage neu gestaltet 2020
* Kamin im Erdgeschoss 2009
* teilweise unterkellert
* Massive gebautes Gerätehaus ca. 40 m² Grundfläche
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