VERKAUFT: Modernisierter, top gepflegter Familientraum mit Sonnengarten und Einzelgarage in toller Wohnlage!
Haus | 51373 Leverkusen / Wiesdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses top gepflegte und umfassend modernisierte Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine hervorragend geschnittene und außergewöhnlich großzügige Wohnfläche von 183m² und befindet sich in sehr guter Wohnlage auf einem 333m²-Grundstück im beliebten Leverkusener Stadtteil Wiesdorf, nahe des Stadtparks/Stadion.
Von einer Modernisierung der Bäder, über die Erneuerung der Heizungsanlage bis zum kompletten Austausch der Leitungen, des Stroms, der Fenster und der Heizkörper wurde diese Immobilie umfassend auf dem neuesten Stand gehalten und entspricht sicherlich den heutigen Ansprüchen.
Im Erdgeschoß befindet sich neben dem freundlichen Eingangsbereich, dem Gäste-WC und der hellen Wohnküche (14m²), der stilvolle Essbereich (27m²), sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich (24m²) mit Zugang zur Sonnenterrasse und Traumgarten. Sämtliche Räume in dieser Etage sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Obergeschoß verfügt über zwei Zimmer (20m² und 12m²), jeweils mit Zugang zum Balkon, einen praktischen Hauswirtschaftsraum (6m²), sowie über ein großzügiges Bad (12m²) mit Dusche, Wanne und Fenstern.
Zum Dachgeschoß gehört neben einem kleinen Duschbad, ein kleineres Gäste-Zimmer (11m²) und ein großes, helles Zimmer (24m²), welches sich als Büro oder Kinder-Jugendzimmer anbietet.
Die Immobilie ist selbstverständlich unterkellert und bietet genügend Stauraum und Abstellfläche, vielleicht auch die Möglichkeit einen Hobbyraum zu installieren.
Eine Einzelgarage mit dazugehörigem Stellplatz davor gehört ebenfalls zum Objekt.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage, unweit des Stadtparks und des Fußballstadions BayArena.
Der Stadtteil Wiesdorf ist sowohl an das regionale, als auch an das überregionale Straßennetz gut angebunden.
Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie ein Krankenhaus befinden sich in direkter Umgebung.
Die kreisfreie Stadt Leverkusen liegt im Regierungsbezirk Köln.
Kulturell verfügt Leverkusen über ein reichhaltiges Angebot. Auch das Freizeit- und Naherholungsangebot ist groß zumal die Stadt an das Bergische Land angrenzt.
Wiesdorf stellt das Stadtzentrum von Leverkusen dar, es befindet sich hier die größte der drei Fußgängerzonen, das Rathaus, das Stadthaus sowie diverse Kinos.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Ausstattung
– Top gepflegte Immobilie
– großzügige Wohnfläche (183m²)
– Sonnengarten
– Einzelgarage
– Einbauküche (VHB)
Umfassend Modernisiert/Saniert (2000 – 2005) u.a.:
– Gasheizung
– Fußbodenheizung EG
– Heizkörper
– Stromleitungen
– Fenster
– Bäder inkl. Leitungen
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