WÜSTENROT IMMO *** NEUBAU – ERSTBEZUG – Exklusives 2-Zimmer-Wohnjuwel in zentraler Lage
Wohnung | 94154 Neukirchen vorm Wald
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„Sie werden sich in diese Wohnung verlieben!“
Sichern Sie sich eine hochwertige Wohnung mit Wohlfühlcharakter im energieeffizienten KFW-70-Standart in zentraler Lage!
Attraktive Wohnungen (auf Wunsch seniorengerechte Gestaltung) für Kapitalanleger und Eigennutzer in einem architektonisch ansprechend gestalteten 9-Parteienhaus
Lichtdurchflutet und hell präsentieren sich die Wohnungen mit ansprechender Raumaufteilung und höchstem Wohnkomfort.
Aufteilung Wohnung 9:
* Diele
* Hochwertiges Tageslichtbad
* Schlafzimmer
* Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Kaminanschluss
* Separater, großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinen- und
Trockneranschluss
* Großzügige Dachterrasse (Südausrichtung) und separater
großer Balkon (Ostausrichtung) begehbar vom Wohnbereich
Der schöne Blick in die Landschaften des Bayerischen Waldes, die sehr gelungene Raumaufteilung mit freundlichen, hellen Räumen, der großzügige Wohn- und Essbereich, das stilvolle gestaltete Tageslichtbad sowie der exklusive Aussenbereich (Balkon und Terrasse) runden das einmalige Wohnambiente entsprechend ab.
Aufteilung und Preisspiegel der Wohneinheiten:
EG:
Einheit 1: 4-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse
WFL 94,65 m², zzgl. Keller und eigenem
Gartenanteil – Kaufpreis 179.835,- EUR
Einheit 2: 2-Zimmerwohnung mit Terrasse
WFL 54,85 m², zzgl. Keller und eigenem
Gartenanteil – Kaufpreis 98.000,- EUR
Einheit 3: 3-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse
WFL 72,14 m², zzgl. Keller und eigenem
Gartenanteil – VERKAUFT
1. OG
Einheit 4: 4-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon
WFL 94,65 m², zzgl. Keller – VERKAUFT
Einheit 5: 2-Zimmerwohnung mit Balkon
WFL 54,85 m², zzgl. Keller – VERKAUFT
Einheit 6: 3-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon
WFL 71,78 m², zzgl. Keller – VERKAUFT
DG
Einheit 7: 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Dach…
Lage
Bevorzugte, zentrumsnahe Lage.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte und Restaurants etc. befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.
Beste Infrastruktur gegeben.
Die Dreiflüssestadt Passau liegt nur ca. 16 km entfernt und ist in ca. 15 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.
Gute Anbindung zur Autobahn A3 (Auffahrt Aicha v. Wald – ca. 10 km).
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der schöne Bayerische Wald mit ansprechendem Freizeit- und Erholungswert liegt direkt vor der Haustüre. Hier finden Sie zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Sonstige Angaben
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die detaillierte Baubeschreibung sowie weiteres Infomaterial.
Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden.
Weitere Angebote finden Sie unter www.living-immo.de
*** SERVICE MACHT DEN UNTERSCHIED ***
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Wir entwickeln für Ihr Objekt eine individuelle, maßgeschneiderte Vermietungs- oder Verkaufsstrategie und stehen Ihnen vom Anfang bis zum Vertragsabschluss zur Verfügung.
LIVING IMMO steht für qualitativ hochwertigen Service.
Unsere Garantie: Seriosität, Marktkenntnis, Diskretion, Zuverlässigkeit, Persönlichkeit und Leidenschaft.
Profitieren Sie von unserem leistungsstarken Partner-Netzwerk
für alle Angelegenheiten rund um das Thema Immobilien.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Evtl. vorliegende Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.
Ausstattung
Die Wohnungen werden sehr hochwertig und exklusiv ausgestattet.
Die offene, individuelle Grundrissaufteilung, die moderne Materialauswahl, eine hochwertige Gesamtausstattung sowie
der durchdachte Außenbereich unterstreichen den gehobenen Gesamteindruck.
Ausstattung & Merkmale:
* KFW-70-Standart (lukrativer Förderzuschuss der KfW-Bank)
* Vollwärmeschutz
* Fenster mit 3-facher-Isolierverglasung
* Rollläden (elektrisch bei Terrassen-/ Balkonzugang)
* Zentral-Gasheizung mit Brennwerttechnik –
Brauchwasserunterstützung durch Solarenergie
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* alle Wohnungen mit Kaminanschluss für Holz- oder Pelletofen
und Frischwasserstation mit Legionellenschutz
* geräumiger Kellerraum
* eigene Hausverwaltung
Das Wohnhaus wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Die Bauweise wird modernen Ansprüchen und Anforderungen gerecht.
Im Keller befindet sich die wohnungseigenen, großzügigen Kellerabteile. Optional kann ein 26 m² großer Kellerraum für 8.000 EUR erworben werden.
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