VERKAUFT: Einfamilienhaus mit viel Platz, weiterem Ausbaupotenzial und großem Grundstück!
Haus | 50181 Bedburg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Ihr Interesse ist geweckt? Fordern Sie unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen und Bildern an.
Aufteilung:
– EG: 2 Zimmer (Wohnen und Essen), Küche, Diele, Flur/e, (Dusch-) Bad, Abstell-, Wasch-, Vorrats-, Heizungsraum, überdachte Terrasse, Innenhof, Werkstatt, Garten, Doppelgarage mit Ausbaupotenzial im 1. OG
– OG: 4 Zimmer, Flur/e, (Wannen- und Dusch) Bad, Abstellraum (mit Möglichkeit zum Umbau in ein Bad)
– DG: ausbaufähig (wäre ca. 41 m² Wohnfläche zusätzlich)
Ausstattung:
– Die Doppelhaushälfte wurde 1894 in massiver Bauweise errichtet.
– Einbauküche (VHB)
– Kachelofen (VHB)
– Ansicht/ Ausführung Fassade: teilw. verklinkert (vorne), teilw. verputzt
– Dach: Sattel-Giebeldach und Zementziegel
– Dachgeschoss: nicht ausgebaut, ausbaufähig, nicht gedämmt
– Keller: teilw. unterkellert (ca. 16 m²), Gewölbekeller
– Öl-Heizung
– Heizkörper
– Warmwasser: dezentral über Durchlauferhitzer
– Ver- und Entsorgungsleitungen: Kupfer, teilw. erneuert
– Abwasser: Kunststoffrohre, teilw. erneuert
– Heizungsrohre: Kupfer, komplett erneuert
– Regenrinnen/ Fallrohre: Titanzink
– Rollläden sind vorhanden
– Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
– Gartenanlage/ Bepflanzung/ Einfriedung/ Zaunanlage, Hofbefestigung
– Nebengebäude mit Doppelgarage und Ausbaumöglichkeit im OG
Erneuerungen:
– 2019: Gäste-Bad (EG) erneuert
– 2019. Bad (OG) erneuert
– 2019: Elektrik erneuert
– 2018: Küchenfenster erneuert
– ca. 2000: Dacherneuerung
– ca. 1996: Heizung erneuert
– ca.1989/1990: Fenster (doppelverglast) erneuert
– Türen und Türzargen erneuert
– Decken abgehangen mit Spots
Durch den/die neue/n Eigentümer/in müssen noch Restarbeiten erledigt werden.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bedburg (Rhein-Erft-Kreis):
– ca. 25.000 Einwohner
– linksrheinisch
– Fluss: Erft
– Jegliche Schulform vertreten
– Sehenswürdigkeiten/ Freizeit u.a.: Historischer Ortskern Alt-Kaster, Peringssee, Schloss Bedburg, Kirche St. Lambertus, Rad- und Wanderwege
– Bedburg grenzt an die Städte/ Gemeinden: Jüchen, Grevenbroich, Rommerskirchen, Bergheim, Elsdorf, Titz, Erkelenz (nur indirekt).
Der Ortsteil, in dem sich die Immobilie befindet, ist Pütz:
– ca. 314 Einwohner
– westlich gelegener Stadtteil
– In näherer Umgebung: Landstraße 277, Landstraße 279
– Nächste Autobahn: A 61
– Bahnhaltestelle in ca. 5,3 km
– Bushaltestelle in ca. 72 m
– Geschäfte in ca. 3,3 km
– Flughäfen: Köln/Bonn in ca. 59 km, Düsseldorf in ca. 52 km
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Ausstattung
Ihr Interesse ist geweckt? Fordern Sie unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen und Bildern an.
Aufteilung:
– EG: 2 Zimmer (Wohnen und Essen), Küche, Diele, Flur/e, (Dusch-) Bad, Abstell-, Wasch-, Vorrats-, Heizungsraum, überdachte Terrasse, Innenhof, Werkstatt, Garten, Doppelgarage mit Ausbaupotenzial im 1. OG
– OG: 4 Zimmer, Flur/e, (Wannen- und Dusch) Bad, Abstellraum (mit Möglichkeit zum Umbau in ein Bad)
– DG: ausbaufähig (wäre ca. 41 m² Wohnfläche zusätzlich)
Ausstattung:
– Die Doppelhaushälfte wurde 1894 in massiver Bauweise errichtet.
– Einbauküche (VHB)
– Kachelofen (VHB)
– Ansicht/ Ausführung Fassade: teilw. verklinkert (vorne), teilw. verputzt
– Dach: Sattel-Giebeldach und Zementziegel
– Dachgeschoss: nicht ausgebaut, ausbaufähig, nicht gedämmt
– Keller: teilw. unterkellert (ca. 16 m²), Gewölbekeller
– Öl-Heizung
– Heizkörper
– Warmwasser: dezentral über Durchlauferhitzer
– Ver- und Entsorgungsleitungen: Kupfer, teilw. erneuert
– Abwasser: Kunststoffrohre, teilw. erneuert
– Heizungsrohre: Kupfer, komplett erneuert
– Regenrinnen/ Fallrohre: Titanzink
– Rollläden sind vorhanden
– Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
– Gartenanlage/ Bepflanzung/ Einfriedung/ Zaunanlage, Hofbefestigung
– Nebengebäude mit Doppelgarage und Ausbaumöglichkeit im OG
Erneuerungen:
– 2019: Gäste-Bad (EG) erneuert
– 2019. Bad (OG) erneuert
– 2019: Elektrik erneuert
– 2018: Küchenfenster erneuert
– ca. 2000: Dacherneuerung
– ca. 1996: Heizung erneuert
– ca.1989/1990: Fenster (doppelverglast) erneuert
– Türen und Türzargen erneuert
– Decken abgehangen mit Spots
Durch den/die neue/n Eigentümer/in müssen noch Restarbeiten erledigt werden.
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