Alle 12 Fotos anzeigen
Mehrfamilienhaus im Zentrum von Colmberg
Haus | 91598 Colmberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Colmberg bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Handwerker oder Käufer mit Blick für Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1950 errichtete Fachwerkhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und verteilt sich auf drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 312 m² auf einem ca. 217 m² großen Grundstück eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche gliedert sich in ca. 87 m² im Erdgeschoss, ca. 116 m² im Obergeschoss, ca. 64 m² im Dachgeschoss, sowie ca. 45 m² im Anbau. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für eine klassische Vermietung als Mehrfamilienhaus als auch für individuelle Wohnkonzepte. Die Balkone ergänzen das Wohnangebot und schaffen zusätzlichen Freiraum. Aktuell sind drei von vier Einheiten vermietet.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Colmberg im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die ruhige, naturnahe Lage mit dörflichem Charakter bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Colmberg überzeugt zudem durch eine hohe Wohnqualität und die attraktive Lage im Grünen. Die Umgebung lädt zur Erholung ein und bietet eine familienfreundliche, überschaubare Struktur.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch ihren charaktervollen Fachwerkstil und eine wertige, handwerklich geprägte Ausstattung. In den Wohnbereichen sorgen Parkettböden für eine warme und repräsentative Atmosphäre, während Fliesen in ausgewählten Bereichen eine pflegeleichte und zeitlose Grundlage bieten.
Die vorhandenen Einbauküchen fügen sich funktional in das Wohnkonzept ein und bieten eine solide Basis für den täglichen Gebrauch. Balkone im Obergeschoss, sowie im Dachgeschoss erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen angenehme Rückzugsorte im Freien.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Besonders hervorzuheben sind die Schreinerarbeiten im Haus: Fußböden, Treppenhaus, Einbauschränke und Wohnungstüren zeugen von individueller Handwerksqualität und verleihen der Immobilie einen besonderen, hochwertigen Charakter.
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
280,70 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
