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Viel Raum für Generationen – Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial
Haus | 75038 Oberderdingen / Großvillars
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1976 vereint Großzügigkeit, Potenzial und ein besonderes Wohngefühl – eingebettet auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.256 m² in ruhiger Lage von Großvillars.
Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² eröffnet sich Ihnen ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ob als liebevoll gestaltetes Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen unter einem Dach zusammenleben, oder als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz zur Entfaltung – hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt.
Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Ausbaureserve von ca. 60 m², die Ihnen die Möglichkeit bietet, weiteren Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen – sei es für Familie, Hobby oder Homeoffice.
Das weitläufige Grundstück lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob entspannte Stunden im Garten, spielende Kinder oder gesellige Abende im Freien – hier entsteht Lebensqualität.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern vor allem durch ihr enormes Potenzial und die vielen Möglichkeiten, ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Potenzial, die durch ihre Großzügigkeit, Flexibilität und die attraktive Lage überzeugt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Großvillars, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Stadt Oberderdingen im Landkreis Karlsruhe. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Weinbergen und Feldern, überzeugt die Lage durch ihre besondere Ruhe und naturnahe Wohnqualität.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die umliegenden Städte Oberderdingen und Bretten sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Eine Bäckerei & Konditorei mit Cafe sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie der Hofladen und das Milchhäuschen. Auch die Anbindung an die Regionen Karlsruhe, Heilbronn und Pforzheim ist komfortabel gegeben.
Diese Lage vereint auf ideale Weise ländliche Idylle mit alltagsnaher Erreichbarkeit – ein attraktives Umfeld für anspruchsvolles Wohnen im Grünen.
Ausstattung
Das Haus ist ausgestattet mit:
– Grundstücksgröße 1256 m²
– Massivbau BJ 1976
– Holzfenster
– Ausbaureserve im DG 60 m²
– 2 Bäder
– 4 Schlafzimmer
– Gästezimmer im UG
– Solaranlage
– Garage
– Balkon
– Terrasse
– Möglichkeit zum Mehrgenerationen wohnen
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
167,00 kWh/(m²·a)
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